有多少种土地征收和房屋拆迁补偿方案可供选择？-法师兄

有多少种土地征收和房屋拆迁补偿方案可供选择？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:06:04 374 人看过

集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况：

1．征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿；

．征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；3．不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。

农村集体土地征收流程？

集体土地征收的程序：1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；3、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告。

《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条

征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照民法典的规定给予补偿的。

征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

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