应对以租代征土地的具体措施
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-15 21:10:05 490 人看过

针对租用代征土地的行为,村民们可以向当地国土局进行投诉。我国土地管理法规定,农村土地以租代征属于违法行为。村民们可以向土地管理部门举报,相关部门会要求征用者恢复土地原状,并对当事人进行相应的处罚。以租代征是擅自将农用地转为建设用地,其结果会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。

针对租用代征土地的行为,您可以向当地国土局进行投诉。依据我国土地管理法的规定,农村土地以租代征属于违法行为。在此情况下,村民们可以向土地管理部门举报,相关部门会要求征用者恢复土地原状,并对当事人进行相应的处罚。

“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。

农 村 土 地 管 理 : 关 于 以 租 代 征 土 地 的 法 律 责 任

根据素材2中的第二十五条,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。因此,被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内到指定部门办理征地补偿登记。

针对租用代征土地的行为,村民们可以向当地国土局进行投诉。依据我国土地管理法的规定,农村土地以租代征属于违法行为。村民们可以向土地管理部门举报,相关部门会要求征用者恢复土地原状,并对当事人进行相应的处罚。同时,被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内到指定部门办理征地补偿登记。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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