房产所得税怎么交，房产所得税谁交-法师兄

房产所得税怎么交，房产所得税谁交

来源：互联网时间： 2022-08-10 10:28:32 290 人看过

房产所得税纳税人可以把到房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。纳税人现在以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％税率计算应纳税额。房产所得税一般都是由所有权人交，房产所得税一般按年计算以分期支付的形式进行支付。

一、房产所得税怎么交

房产所得税纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银－联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

二、房产所得税谁交

房产所得税由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算分期交付。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

三、房产交易需要缴纳哪些税种

房产交易需要缴纳以下税种：

1．契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

2．增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

3．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4．个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。具体税率以当地税务局规定为准。

《通用缴款书》

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

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