房产税的计算方法是按照房产原值减去10% 至30% 的余值来进行缴纳的。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房产税税率按房产余值计算，税率为1、2％；按房产租金收入计算，税率为12％。

一、房产税的计算方法是按照房产原值减去10%至30%的余值来进行缴纳的。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房产税税率按房产余值计算，税率为1、2％；按房产租金收入计算，税率为12％。2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。组织测量前款土地占用面积，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城．建制镇．工矿区0．6元至12元。

土 地 使 用 税 和 房 产 税 的 计 税 依 据 是 什 么 ？

根据房产税的计税依据，公司自用房产应以房产的计税余值为计税依据，而房产房租收入则应以房产房租收入为计税依据。房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额，而房产房租收入则是指公司出租房产所得到的酬劳，包含现金收入和实物收入。对于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应依据本地同类房产的房租水平，确定一个规范房租，按规则计征房产税。

房产税的计算方法是按照房产原值减去10% 至30% 的余值来进行缴纳的，减免幅度由各地政府规定。房产出租的计税依据是租金收入。房产税税率为1.2% 或12%，具体由各地政府规定。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。测量前款土地占用面积由各地政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下：大城市1、5元至30元；中等城市1、2元至24元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。公司自用房产应以房产的计税余值为计税依据，而房产房租收入则应以房产房租收入为计税依据。对于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应依据本地同类房产的租赁水平，确定一个规范的，按规定计征房产税。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1．5元至30元；

（二）中等城市1．2元至24元；

（三）小城市0．9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。