旧城改造的看法和措施-法师兄

旧城改造的看法和措施

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:51:26 165 人看过

1、对城市规划的有益补充，体现了城市开放、兼容的城市品格，增进了国际化的城市认同。在全球化、城市现代化、国际化背景下，外籍人口越来越多，在一定地段适度增加一些具有异域风景的城市景观，未尝不可。对于增加外籍人士的城市认同感、提升城市国际化形象具有积极意义。城市和地方财政事权增加也为此提供基础与条件。将时尚小区变脸为欧洲小镇，体现了将时尚进行到底的改造思路。

2、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延续更加重要。作为政治、经济和文化中心的中心城市，应该有更多的地区文化担当意识。城市政府、规划与设计单位应该有强烈的地方文化自主性意识，让城市传统建筑和建筑风格可以延续，增进城市的历史和文化质感。

3、应该加强城市规划和城市建设过程中的公众参与，推进民主社会和市民社会的建设，社会公平性应该得到强化。对于提升环境质量、增加附近居民出行便捷度、完善周边服务配套等大有裨益，对其而言是局体利益最大化，但对全区居民和全市居民而言，就有失公平。远景设计研究院认为，城市规划和建设过程中，一定要养成机会成本的思维，凭什么重点发展和开发一个地方，如何满足其他地方的发展诉求，都是需要思考的问题。

几种不同的观点

关于被告与第三人之间的买卖合同是否应当被宣告无效，对此存在两种不同观点。

第一种观点认为：被告与第三人之间的买卖合同是有效的。因为尽管两幢楼房的卖价确实低于市场价格，但当事人之间因存在许多合作关系，被告愿以较低的价格出售给第三人，这是他自由处分其财产的权利。原告认为被告与第三人之间有恶意串通行为，证据是不充足的。

第二种观点认为：被告与第三人之间的买卖合同应被宣告无效。因为被告之所以将楼房低价出售给第三人，是为了低价租用第三人的房屋，这样最终将导致对原告利益的损害，据此可以认定被告与第三人之间存在恶意串通，损害第三人利益的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋征收
旧城改造和棚户区改造有什么区别？

一、旧城改造和棚户区改造有什么区别？棚户区改造特定煤矿企业居住区的改造，旧城改造以前都市村庄的整体商业开发。城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。二、旧城改造和棚户区改造哪个的补偿标准更高?旧城改造补偿标准

2023-04-16

440人看过
房产证
旧城改造和棚户区改造有什么区别

一、旧城改造和棚户区改造有什么区别棚户区改造特定煤矿企业居住区的改造，旧城改造以前都市村庄的整体商业开发。城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造，主要是因为这些小区和厂房年代久远，好多已经成为危房，所以必须实行改造，这种改造相对来说补偿要高一些。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。二、西安棚户区改造优惠政策1、棚户区改造应当按照“政府主导、市场运作，科学规划、积极推进，统筹兼顾、分类实施，依法征收、安置先行”的原则进行。2、市棚户区（城中村）改造办公室（以下简称市棚改办）是本市

2023-04-14

190人看过
房地产开发
借鉴英、法、日三国的旧城改造政策，谈我国旧城改造之路

20世纪初，英国开始了贫民区清理和内城改造运动。二战后，为了消除战争破坏的影响，解决住房短缺的问题，西方国家许多城市都开展了以大规模改造为主的“城市更新”运动。主要方法是拆除市中心大量被战争破坏或未被破坏的旧建筑，代之以各种象征“现代”的高层建筑。其理论基础是以物理设计为核心的现代城市规划理论。比如法国建筑师勒柯布西耶提出的“辉煌城市”理论，以及他领导的国际建筑协会提出的“现代城市”理论，都倾向于消除现有的“麻烦”城市结构，代之以新的“理性”秩序。在柯布西耶提出的巴黎中心区重建规划中，除了圣母院等少数历史建筑外，所有的老房子和道路都被连根拔起，取而代之的是一座由“高速公路+绿色+摩天大楼”和“重新启动”组成的新城。从另一个角度看，城市中心的用地需求也是旧城大规模改造的重要原因。20世纪50-60年代是西方国家又一个快速发展的时期。城市用地需求的不断增加导致了大规模的城市用地开发。有研究者尖

2023-05-31

96人看过
房地产开发
借鉴英、法、日三国的旧城改造政策，谈我国旧城改造之路

20世纪初，英国开始了贫民区清理和内城改造运动。二战后，为了消除战争破坏的影响，解决住房短缺的问题，西方国家许多城市都开展了以大规模改造为主的“城市更新”运动。主要方法是拆除市中心大量被战争破坏或未被破坏的旧建筑，代之以各种象征“现代”的高层建筑。其理论基础是以物理设计为核心的现代城市规划理论。比如法国建筑师勒柯布西耶提出的“辉煌城市”理论，以及他领导的国际建筑协会提出的“现代城市”理论，都倾向于消除现有的“麻烦”城市结构，代之以新的“理性”秩序。在柯布西耶提出的巴黎中心区重建规划中，除了圣母院等少数历史建筑外，所有的老房子和道路都被连根拔起，取而代之的是一座由“高速公路+绿色+摩天大楼”和“重新启动”组成的新城。从另一个角度看，城市中心的用地需求也是旧城大规模改造的重要原因。20世纪50-60年代是西方国家又一个快速发展的时期。城市用地需求的不断增加导致了大规模的城市用地开发。有研究者尖

2023-05-31

159人看过

建设用地
旧城改造的政策有哪些，旧城改造的政策有优惠吗

旧城改造的政策有哪些？国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了，不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房，所以就出台了这样的一个政策。那么下面是旧城改造补偿标准：1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑；3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建；4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑；5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿；6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的

2023-02-27

214人看过
土地转让
旧城改造的政策有哪些,旧城改造的政策有优惠吗

旧城改造的政策有哪些?国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了，不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房，所以就出台了这样的一个政策。旧城改造的政策有优惠吗?旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更好的生活环境，旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途

2023-06-15

123人看过