买卖合同违约直接携带证据去法院起诉即可。按照实际的具体情况,就算是没有合同,但是有其它的证据,比如人证、物证、录音以及视听资料等等可以证明合同的事实的,可以按照有关的法律规定向人民法院提起诉讼。如果双方是口头协商达成一致的,则是属于口头的合同,该合同也是有效的。若是在合同履行当中发生了纠纷,则是可以去法院起诉解决的。
一、预付了首付没签合同能退吗
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:
(一)由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
(二)如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
根据《民法典》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。
二、合同纠纷的主要类型
(一)无效合同纠纷和有效合同纠纷
这是从合同的效力角度来对合同纠纷进行的划分。
1、无效合同纠纷
是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后,合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷,合同无效责任应由何方承担,承担多少之纠纷等等。
2、有效合同纠纷
是指在合同生效的前提下,合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释,合同的履行及违约责任,合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议,绝大多数合同纠纷为有效合同纠纷。
(二)口头合同纠纷和书面合同纠纷
这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。
1、口头合同纠纷
是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行,但因为没有书面的证据,所以,一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同,一般来说,发生纠纷的情况较少。
2、书面合同纠纷
是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中,绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合同应用之广泛分不开的,解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书,以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据,以便在发生纠纷时可以举证,此外,有时在一项合同履行过程中,既有因书面协议引起的纠纷,也有因口头协议引起的纠纷,口头协议除非有证据证明,否则法律是不承认其效力的。
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房产买卖合同违约,怎么起诉,房产买卖合同违约,房子重庆在线咨询 2022-08-29(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 (二)退房违约金的协议 1、关于开发商是否支付
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合同违约以及怎么去起诉房屋买卖合同江苏在线咨询 2022-04-161、合同是你的重要证据,除此之外,建议最好在起诉之前保存好其他证明对方违约的证据; 2、确定管辖法院,合同有约定的从约定,涉及不动产的在不动产所在地,除此之外被告所在地法院原则上为管辖法院; 3、拟好起诉状,带好相关证据复印件和诉讼费到管辖法院立案,等待开庭。如果对方有逃避债务的嫌疑,你可以在立案时采取诉讼保全; 4、在规定的时间到法院开庭,如若一方对一审判决不服,可以打中级法院上诉。当然整个过程
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合同违约能否起诉买卖双方台湾在线咨询 2022-06-09买卖合同违约的起诉违约方。如果交易过程中卖方交付的标的物的规格、质量、包装方式不符合合同约定,可以起诉卖方承担违约责任;如果买方没有按合同约定接收标的物、未按合同约定期间检验标的物、未按约定支付价款等可以起诉买方。
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买卖合同违约起诉的内容有哪些台湾在线咨询 2023-06-19买卖合同是生活中最常见的合同,买卖过程中应当明确买卖双方的权利与义务,这里面涉及的问题根据实际情况大致会有以下几种,卖方的义务大致有:交付标的物的规格、质量、数量、交付的时间、交付单证和资料的义务、交付地点的约定、交付符合约定包装的标的物等买方的义务大致有:按时接收标的物、及时检验标的物是否符合合同约定并及时通知出卖人、支付价款的义务。比如在交易过程中卖方交付的标的物的规格、质量、包装方式不符合合