退房一般违约金扣多少?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 06:33:47 111 人看过

退房违约金购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,通常情况下,按照法定的总房价价值金额的20%,进行赔偿,造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 17:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 退房违约金一般是多少什么情况下可以退房
    一、退房违约金一般是多少什么情况下可以退房1.退房违约金的具体数额,一般会在房屋买卖合同中由买卖双方协商约定,若合同中未明确约定,则需根据实际的违约情况及法律规定来确定。2.以下情况购房者可以退房,并要求开发商承担相应的违约责任,包括支付退房违约金。(1)当购房者发现房屋存在严重质量问题;(2)开发商延迟交付超过约定期限;(3)开发商擅自变更规划设计且影响房屋使用功能等情况。二、什么情况下可以申请退房?购房者可以在多种情况下申请退房,包括但不限于:1.房屋存在严重质量问题,影响正常居住使用;2.开发商逾期交付房屋超过合同约定的期限;3.开发商擅自变更规划设计且未告知购房者,导致房屋使用功能受到严重影响;4.以及因不可抗力因素导致合同无法继续履行等。在这些情况下,购房者有权根据合同约定或法律规定,向开发商提出退房申请,并要求其承担相应的违约责任。三、退房流程及注意事项退房流程通常包括以下几个
    2024-07-26
    417人看过
  • 直接退租扣多少违约金
    中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中,一年租房合同的违约金一般是一个月的房租,但也不能一概而论。当然,违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种。一、签好的房屋租赁合同违约怎么办签好的房屋租赁合同违约应该按照合同中的约定进行赔偿。若是租赁合同当中对违约金是有约定的,租房的违约金的金额是由当事人双方经过事先进行约定而确定的,那么按照约定的违约金比例进行支付。若是双方在签订合同的时候,约定的房屋租赁合同的违约金是一个月的租金,则一旦违约,出租人便可以要求承租人进行一个月租金的支付作为违约赔偿。二、公司要求全职转兼职怎么办公司要求全职转兼职,属于违反劳动合同的违法行为,应当根据违约情况,向劳动者支付一定数额的违约金。约定
    2023-06-22
    201人看过
  • 培训班退费一般有多少违约金
    第一,若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况,学生要求退学、退费,学校须予以退还剩余的费用。第二,学校开课前,学生因不可抗拒的理由,如学生出具国家各级各类承认学历的院校的正式录取通知书或武装部门的应征入伍通知书或因重大疾病、意外伤亡、家庭特殊困难等正当理由提出退学退费申请,而向学校提出退学退费申请的,学校扣除5%手续费,再予以退还剩余的费用。第三,签订协议前务必看清协议内容建议消费者保留维权证据。协议中有相关退费的约定,一般情况下以消费者和商家订立的协议为准(无效格式条款除外)。一、写作业猝死了老师有责任吗写作业猝死认定老师一般是没有责任的。要认定老师有责任,就要证明老师存在过错。通常情况,老师布置作业行为很难证明有过错。以下情况学校教师不用承担责任:1、尽责免责。未成年人遭遇校园侵权,有的是同学之间的侵权,有的无法找到事故原因或者属于意外事件,无论是哪种情况,学校是否应当承担责任,
    2023-04-06
    94人看过
  • 租房违约金一般给多少,最多给多少
    一、租房违约金一般给多少以及最多给多少1、根据《民法典》第五百八十五条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,以调整到实际损失的30%为原则,以体现违约金的惩罚性。3、法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥的,违约金过低,弥补不了守约方的经济损失;违约金过高,既不严肃也不受法律保护。4、《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定
    2023-01-04
    185人看过
  • 一般交房违约金比例是多少?
    按照《民法典》的规定,当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。以下是对交房违约金的比例相关解释:1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少;2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施;3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五;4、一般开晚交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;5、按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一、个人原因退房违约怎么算商品房买卖合同没有约定违约金或损失赔偿计算方法:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金
    2023-03-07
    366人看过
  • 住宅退定金扣除多少违约金
    律师解答:需要根据合同约定计算。合同有约定违约金的,按合同约定赔偿,但不能超过实际损失的百分之三十。一般情况下,买方违约申请退房需要付违约金。卖方与买方签订房屋买卖合同后,买方应当按照约定,全面履行自己的义务。若不履行自己的义务,在要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的,另一方可以要求对方赔偿违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-05-07
    342人看过
  • 一般提前退租要交多少的违约金
    1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。一、租房合同悔约怎么办违约时,合同有规定违约责任时,根据合同约定承担违约责任。租房合同悔约的,悔约方要承担赔偿责任,通常双方会在合同中约定一个月租金为押金,租客中途违约,房东收一个月租金。而房东违约的话,需要给租客双倍租金赔付。造成其他损失的,守约方还可以向对方主张赔偿。二、租房合同刚签不想租了租金退吗1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月
    2023-06-25
    255人看过
  • 首付交完了退房子扣多少违约金?
    首付后退房要扣多少违约金:我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-13
    289人看过
  • 驾校退钱要扣多少违约金
    一、报名后,未参加体检或体检不合格要求退学的,扣50元服务费。二、体检合格已取得驾校学籍但未科目一预约考试申请单要求退学的,扣除建档、服务费150元。三、已在驾管所科目一预约考试申请单,参加驾校组织的理论培训,未参加科目一考试要求退学的,扣除建档、服务费200元及理论培训费用150元。四、科目一考试未合格要求退学的,扣除建档、服务费250元,理论培训费用150元。五、科目一考试合格上车训练后要求退学的,除扣除建档、服务费250元,理论培训费用150元外,按训练一小时扣除80元实车训练费用计算(以IC卡计时为准)。六、选项科目考试合格,路考前要求退费的,不予退还学费。一、b2驾驶证扣分扣8分什么影响没有特别的影响,只要及时将违章处理了就可以。若是在实习期扣6分则会延长实习期。另外B2驾驶证有扣分记录需要参加审验。B2驾驶证在一个记分周期内,记分超过12分但未满24分,只需参加法规培训与考试。
    2023-03-24
    399人看过
  • 定金5000违约金一般多少钱
    如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。一、房子交房后如何规避违约金1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
    2023-03-26
    421人看过
  • 银行房贷没通过退房一般要承受多少违约金?
    先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-05-14
    73人看过
  • 一般购房贷款要付多少违约金
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、合同是约定违约还是赔偿责任合同中可约定违约责任,也可以约定赔偿责任。合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、约定损害赔偿的内容有哪些约定损害赔偿的法律涵义是:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,
    2023-03-28
    157人看过
  • 购买房合同一般是多少违约金
    一、购买房合同一般是多少违约金购房违约金是,不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的,当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、房屋买卖合同违约金一般百分之多少呢房屋买卖合同违约金一般不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可
    2024-02-05
    373人看过
  • 违约金一般不超过多少
    法律综合知识
    一、违约金一般不超过多少违约金一般不超过违约造成的损失的百分之三十。合同违约是合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务,一方合同违约往往会给对方造成损失,甚至是合同目的不能实现,因此合同的违约方要承担违约责任。二、违约金产生纠纷诉讼时效多久违约金产生纠纷诉讼时效一般是3年。醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、违约金和定金区别是什么1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本
    2023-05-21
    438人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 一般退房的违约金是百分之多少
      陕西在线咨询 2021-12-15
      违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
    • 所以网签后退房违约金一般是多少
      广东在线咨询 2023-07-20
      网签后退房违约金,一般是由双方协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
    • 买房子定金一般交多少,购房违约交多少违约金
      河北在线咨询 2022-10-08
      购买新房和二手房的定金不同,不过违约金都是基本相同的,都是20%的违约金。购买新房定金一般是1万元,交了定金后就是确定购买这个房子了,需要签订认购合同,然后在交房款在签买卖合同。购买二手房主要看卖方那边的要求,一般是定金不超过5万元,具体看双方协商来定的。
    • 提前还款一般要扣多少违约金
      河南在线咨询 2023-08-25
      提前还款的违约金在几万到几十万元不等,是由未还款的金额决定的,要按照未还款金额的2%~5%支付违约金。违约金具有惩罚的性质,是由违约一方支付的,违约行为给守约方造成财产损失的,需要按照实际损失进行赔偿。
    • 贷款违约金一般是多少?贷款违约金怎么扣的
      湖南在线咨询 2022-06-13
      根据工商银行规定,房贷不满一年提前还款,收取提前还款金额的5%作为违约金;房贷满一年后提前还款,则不收取任何违约金 一般来说,提前还款的办理流程有以下几步: 第一、提前还款需预约 提前还款需要预约,可电话申请,一般银行须提前15天左右预约还款地点,不同机构有不同规定,工商银行可直接拨打客服热线95588 进行咨询 第二、提前还款需准备好相关材料 提前还款需准备好相关资料,具体包括:还款账户、借款合