公积金冲房贷的条件
公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件:
(1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。
(3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。
公积金冲房贷的材料
在办理之前,需要准备下列的材料:住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款的凭证。
公积金冲房贷的流程
办理冲还贷需要提前的向银行网点预约,办理期限小于或等于3天。
在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。
年冲:是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月的进行还款,每年仅限提取一次。
月冲:每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金,用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
提示2:冲还组合贷款的时候,住房公积金的冲还贷是优先归还公积金贷款的。
最后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。
用公积金来冲房贷,是一种合理利用资源的表现。公积金冲房贷的方式多样,贷款者可以根据自身的情况选择适合自己的还款方式。
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公积金怎么冲公积金冲还贷的方法有哪些天津在线咨询 2022-07-07住房公积金是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。公积金冲还贷款一般分两种方法;一次性或逐月,具体公积金视所在地的规章制度。上文的内容是关于公积金冲还贷的方法的
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公积金贷款年冲改月冲怎么办理公积金贷款的流程是怎样的浙江在线咨询 2022-07-251、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托
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公积金冲还贷办理流程需要哪些材料河南在线咨询 2022-08-22冲还贷的方式有两种:一是年冲,每年的4月或9月,将主贷人及其他符合条件的直系亲属(仅限户口在一起满1年以上的直系亲属)的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额,每月相对要减少还款。;二是月冲,将个人公积金帐户余额冲抵每月的本金和利息,在组合贷款中,应优先冲还部分的月供,剩余部分将冲抵还商业贷款的月供,待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款。公积金冲还贷
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住房公积金贷款的具体流程和条件有哪些?甘肃在线咨询 2022-11-131、借款人有合法的身份,具有完全民事行为能力。 2、贷款人有稳定的收入来源,有稳定的职业,能够偿还贷款本息,有还款意愿。 3、贷款人征信记录良好,没有不良还款记录。 4、公积金贷款用于购房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。 5、购买非政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上,包含12个月,公积金账户处于缴存状态。 6、若是购买政府部门审核的政策性住房,公积金账户需要连续足额缴