买房子交了首付贷款办不下来先搞清楚贷款下不来的原因。如果问题出在购房者的信用、流水、负债等情况,建议增加首付金额;减少贷款申请金额,准备好信息后再向银行申请贷款。还可以多了解几家银行申请房贷的具体要求,如果首先选择的贷款银行迟迟不回复,不妨换一家银行。如果房贷因银行原因无法办理,买受人可以与卖方协商解除购房合同,不承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付。
公积金贷款办不下来怎么办
公积金贷款办不下来,建议申请商业贷款。申请房贷时,购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。
《住房公积金管理条例》第四十条
住房公积金管理中心违反本条例规定,有下列行为之一的,由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权,责令限期改正;对负有责任的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分:
(一)未按照规定设立住房公积金专户的;
(二)未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的;
(三)未按照规定使用住房公积金增值收益的;
(四)委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的;
(五)未建立职工住房公积金明细账的;
(六)未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的;
(七)未按照规定用住房公积金购买国债的。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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关于买房限购的情况求解河南在线咨询 2023-01-07限购令可能引起哪些纠纷 一、买卖双方的合同纠纷。 1、买方因贷款落空要求解除合同。这种纠纷的焦点在于,贷款落空是否构成情势变更。情势变更首先要求双方订立合同时不能预见,而事实上,目前房屋买卖合同中,通常都会约定,如果乙方贷款不能足额到帐,应当在多少天内付清余额,否则承担违约责任。 2、买方支付全款买房,以不能过户为由,要求解除合同。在目前房市仍然看好的情况下,有人明知不能备案与登记,仍然签约买房,
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求助,关于甘肃在线咨询 2022-10-25观点有二:其1,该两套房屋为A和B的夫妻共同财产,应当由DEFG按照“法定继承",继承该两套房屋。其2,由于C已去世,因此,其妻如果对C的父母或者父或母尽到了“主要"赡养义务,则其可以作为第一顺序继承人参与法定继承。但是,本题中C的妻子只是对B尽了赡养义务,因此只能分得适当遗产份额,而不能做为第一顺序继承人人参与法定继承。
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