继承房产再出售是否需要缴纳税款？-法师兄

继承房产再出售是否需要缴纳税款？

来源：互联网时间： 2023-08-04 11:10:53 273 人看过

继承房产后再出售要交税。5年以下：

1、契税：根据买方情况，普通住房首套1％，二套3％，非普通住房首套3％；

2、营业税：2年以下5、6％，2年以上免征；

3、个税：普通住房1％，非普通住房1、5％；

五年以上：

1、契税：根据买方情况，第一套1％，第二套3％，非普通住房第一套2套3％；

2、营业税：免征普通住房，非普通住户按评估价－房证原值差额征收5、6％；

3、个人所得税：免征继承人家庭唯一住房，非唯一普通住房1％，非普通住房1、5％。

子女继承父母房子的再出售要交税吗

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20％个人所得税。子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价乘0．05％缴纳印花税。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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