物业收供电维护费合理吗-法师兄

物业收供电维护费合理吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 09:12:02 420 人看过

小区物业公司与全体业主签订协议书，该协议书是平等互利，是双方的真实意思表示，并有收取正常线路损耗的，那合理。二、小区物业公司义务代收代缴电损费的同样合理。三、小区物业公司属商业行为自定并高于供电部门同类电价转供电的，那么就不合理的。四、属于小区物业公司不作为（偷、漏等）或乱作为的“三电”（人情电、权力电、霸王电）等而增加的线损分摊给业主是不合理的。

水灾过后物业收取清淤费用合理吗

水灾过后物业收取清淤费用并不合理。根据物业服务管理合同约定，物业公司对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备负有物业管理职责，对于汛期防汛物资配备的种类及数量应根据各项目实际情况配置，因此产生的费用属于物业管理支出。开发企业、业主为保护公共利益、物业利益支出的救援费用，业主可根据自身给予适当补偿。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

业主
物业能收车主道路维护费吗?

车主每月要交100元黄先生是厦门市未来海岸浪琴湾的业主，他告诉记者，今年5月起，未来海岸浪琴湾物业开始向在小区内停车的业主收取每月50元的停车管理费和100元的道路维护费。其中道路维护费部分引起了一些业主的异议。黄先生认为，物业收取50元的停车管理费是合理的，但场地是全体业主的，道路维护费应该由业主委员会收取才合法。此外，黄先生还回忆说，物业刚开始收费时说收的是场地使用费，后来才改口说是道路维护费，而现在物业又通知说业主办理的的是“出入卡”，出入卡就包括两部分费用，分别是停车管理费和道路维护费。“为什么收费项目变来变去？”黄先生感觉很奇怪。处理结果物业代收费，未来会移交对此，浪琴湾物业管理处小许在电话中告诉记者，未来海岸浪琴湾一直没有成立业主委员会。现在物业收取的道路维护费实际上是代收的，这个收费当时其实有经过海沧发展和改革局的正式审批，每个车位每月100元，专门用于道路维护。至于收费项目

2023-06-10

384人看过
申请仲裁
采取供电措施催收物业费

为催收物业费停止供电这种做法是违法行为。业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。物业催收物业费可以通过哪些方式业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定

2023-07-19

62人看过
电费
物业收取电费是否合理

物业收取失电费是否合理？1。小区物业公司与全体业主签订的协议是平等互利的，这是双方的真实意思，收取正常线路损耗是合理的。其次，物业公司收取和缴纳电费也是合理的。三是住宅物业公司向供电部门转让电价不合理，高于供电部门同类电价。四是由于住宅物业公司的“三权”（人力、权力、霸王权力）属于不作为（盗窃、漏水等）或随意作为，将增加的线损分摊给业主是不合理的。物业管理费的构成商品房物业管理费一般由以下项目构成：（1）公共财产及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、人行通道、电梯（自动扶梯）、中央空调等空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等其他机械设备、机械装置和设施等；（2）聘用管理人员的工资，包括工资、津贴、福利等，保险费、服装费等（3）公共设施支出，如公共照明、喷泉、浇草等（4）购买或租赁必要机械设备的费用。（5）财产保险（火灾保险、灾害保险等）和各种责任保险的

2023-05-31

277人看过
电费
物业收取电费是否合理

物业收取失电费是否合理？1。小区物业公司与全体业主签订的协议是平等互利的，这是双方的真实意思，收取正常线路损耗是合理的。其次，物业公司收取和缴纳电费也是合理的。三是住宅物业公司向供电部门转让电价不合理，高于供电部门同类电价。四是由于住宅物业公司的“三权”（人力、权力、霸王权力）属于不作为（盗窃、漏水等）或随意作为，将增加的线损分摊给业主是不合理的。物业管理费的构成商品房物业管理费一般由以下项目构成：（1）公共财产及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、人行通道、电梯（自动扶梯）、中央空调等空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等其他机械设备、机械装置和设施等；（2）聘用管理人员的工资，包括工资、津贴、福利等，保险费、服装费等（3）公共设施支出，如公共照明、喷泉、浇草等（4）购买或租赁必要机械设备的费用。（5）财产保险（火灾保险、灾害保险等）和各种责任保险的

2023-05-31

445人看过

合同终止
物业收电梯费是否合理

物业收电梯费不合理，可以协商解决，实在不行就到工商等部门解决。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。一、物业不给充电费找谁举报一般依具体情况而定。物业断水断电找谁投诉物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法。物业只对公共区域环境卫生，公共设施设备维修保养，生活秩序的维护与突发事

2023-06-29

356人看过
小区物业
居民不交物业维修金物业拒收供热费

■记者单丹/报道本报吉林市讯家住吉林市上海路小区的韩女士认为小区物业公司没有履行物业公司的职责，20年一直没交物业维修金，但供热费正常缴。今年韩女士去新的供热公司交供热费，对方以没有原小区物业公司证明而拒绝收费。●市民：交供热费遭遇拒收家住上海路小区4号楼的韩女士说，她们已经在该小区居住20年。这20年，物业公司换了好几批，但都不管居民的生活。以前物业公司负责供热，今年改由另一家供热公司负责，她去交供热费时却遭到拒绝，原因是没有原小区物业开的证明。她又回到原小区物业，物业让她交物业维修金，否则不给开证明。韩女士说，虽然现在每天都供热，但没交上钱，心里很不踏实。●踏查：小区破旧不堪门被冻得打不开12月9日上午，记者来到该小区。80岁的张大爷领着记者走了一圈。张大爷说，物业公司啥都不管，外墙保温也不做，单元楼里冰冷，早上一楼的门都被冻得死死的。记者看到，整个小区破烂不堪，环境很不好。在每个单元

2023-04-22

185人看过