房子赠予别人后还能要回吗-法师兄

房子赠予别人后还能要回吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 09:32:35 274 人看过

根据民法典的相关规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。

一、赠与合同是实践性还是诺成性合同

诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立且生效的合同。

实践合同是指除当事人意思表示一致外，须以实际交付标的物才能生效的合同。

根据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”规定，既然是撤销赠与，就说明赠与合同已经成立。如果将一般赠与合同理解为实践性合同，那么，在财产权利转移前，赠与就不能成立，也就不存在撤销问题了。

因此，赠与合同应为诺成合同，同时也允许赠与人在一定条件下可撤销赠与。

二、车辆赠与合同需要公证吗,赠与合同需要注意什么

车辆赠与合同不需要公证，车辆赠与合同签订后需要去办理车辆的过户登记，在过户登记之前，赠与人享有撤销权，但是如果经过公正了赠与人就不能撤销合同了。

在实践中签订赠与合同应注意如下几点：1、赠与合同的内容要具体明确。2、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。4、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

三、民法典规定赠与合同签订后能否撤销

《民法典》规定赠与合同签订后是能撤销的。如果赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，但是，经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。存在以下情形的，当事人可以请求法院或仲裁机构进行撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；法定其他情形。

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