一、二手房产证过户要多久
二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
二、买二手房税费什么时候交
根据购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期,也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%.
三、二手房税费谁承担
按照税法的定义,二手房买卖的纳税义务人,原则上是由买卖双方各自承担。但是,一般情况下可以由双方协商决定的,可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房过户流程二手房过户后多久出证青海在线咨询 2022-10-13材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 每个地方办理房产证的时间都不一样,但是只要条件符合,资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出
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双证多久可以过户二手房澳门在线咨询 2022-10-302,省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据一般在一个月以后1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章,可以向开发商询问办理初始登记
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过户后房产证多久到手福建在线咨询 2021-11-03过户后30个工作日左右可以拿到房产证。法律规定,房屋登记机构受理当事人的登记申请后,应当在房屋登记簿上记录申请登记事项,国有土地内房屋所有权登记时间为30个工作日。
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房产证过户给二手房子过户需要什么手续湖南在线咨询 2022-02-12买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、土地证或复印件、过户确权审批表等;买方缴纳的主要是契税,根据面积和是否首次购房:初次90平内评估额1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,还有测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,交易费6/平方,工本费80元;卖方缴纳的营业税5.6%、满五年可减免。所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免。