贷款抵押是指什么方面的内容-法师兄

贷款抵押是指什么方面的内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:41:40 483 人看过

抵押贷款这种它又被称为“抵押放款”。可以说它也是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品这样就可以作为贷款的担保，这样做就可以保证贷款的到期偿还。抵押品一般来说是容易保存的，而且不易损耗，最好还是那种卖起来比较容易的物品，比如说像价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款人不能够按期偿还的话，这个时候银行就有权力将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。这样就可以将拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

一、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1、成本不同：主要我们从利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，这个其实又叫个人住房贷款。抵押贷款这个就是由借款人会拿一定的物品来作为抵押，这样向银行保证取得的贷款。利率一般来说都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率这种一般来说还是折扣，但是由于现在的政策比较紧，额度少，这样也就会让利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同：抵押关系中，如果是有债务人即抵押人，这种只有两个人法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，这种就是会少法律关系主体，那么它就只有按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，这个时候就必须要有一个抵押品作为保证向银行取得的贷款，抵押贷款它的作用就是可以用来购房，而且它也是有其它的作用。而按揭贷款这种就是由购房者以所购住房做抵押，这种它也是所购买住房的房地产企业这种进行了一个阶段性担保，要知道像个人住房贷款它的用途也就只能用来购房。

所以综上文的所述，公民在日常的经济生活中主要选择的是抵押贷款，这种贷款方式是要求公民具有诚信意识，如果贷款逾期不还或者是故意抵赖，将来会在银行留下不好的信用记录。

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