在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于买房首付缺钱怎么贷款的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
买房首付缺钱怎么贷款
1、公积金贷款:如果买房人有缴费公积金,则可提取公积金来补贴首付款。如果借款人有连续缴存满六个月的公积金账户,且个人信用良好的情况下,可以选择公积金贷款买房的方式,降低首付款支付金额。
2、抵押物变现:如果着急买房的话,可以将自己名下的车辆、有价证券、大额保单等高价值物品进行抵押、出售,获取足够的首付款资金。
3、家人资助:找家人借钱也可以在短时间内凑齐足够的首付款资金,但有的银行通常只认可家庭合理收入所得付首付,可能会要求配偶和直系亲属提供近半年的银行流水,以及合理收入所得证明,建议可以让家人提前半年将首付款资金转账至个人账户,或者家人在转账时不要出现贷款、借贷、融资等字样。
买房付首付时需要注意的细节是什么
1、核实开发商五证
核实开发商是否具备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证以及国有土地使用证这五证。
2、注意合同条款内容
注意合同中的具体内容,尤其要注意双方填写的内容中权利和义务是否对等。
3、明确交房时间和相关违约责任
注意购房合同中是否有明确的交房时间以及相应的违约责任,另外注意延期交房是否有赔偿等等。
4、注意付款方式是否规范
确定购房合同中是否有针对付款的数额、期限、方式以及违约责任等等作出相关的约定,以免在发生可能的纠纷后造成购房者在追究卖方责任方面有举证的困难。
5、确认面积以及面积差异处理
如果在交房时出现了面积的差异,合同上若有约定则按约定执行,若无约定则面积误差比绝对值在3%之内的,需据实结算房价款,面积误差比绝对值如果超过3%,买方则有权退房或同开发商协商进行处理。
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贷款买房首付怎么算?怎样分期付款?湖北在线咨询 2023-08-31有关分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,不支付利息。而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违,银行有权收走房屋
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2018贷款买房首付要怎么办?福建在线咨询 2022-04-08贷款买房有很多种,有贷款和商业贷款,贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么?在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后,就是去选房
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贷款买房首付贷款下不来,能退首付吗?北京在线咨询 2021-11-01首付是否可以退款,要根据不同的情况来判断:1。如果是银行原因,比如额度紧张,无法贷款,购房者可以与卖方协商解除购房合同,不承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付。2、如因购房者自身原因,如信用记录污点或还款能力不足,影响贷款审批,应尽量解决,如找担保公司担保或延长还款期限等。如果还是解决不了,只能解除购房合同。在这种情况下,买方需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应返还首付。所以不管是什么原因
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