一、继承公证房产过户需要什么手续

办理继承房产过户，这些材料要带齐：

（一）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；

（二）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；

（三）公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；

（四）人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；

（五）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

（一）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

（二）被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；

（三）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

（四）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

二、无锡市民办遗产继承公证不必社区盖章了

一个延续了多年的“老习惯”，近日被果断革除：无锡市锡城公证处宣布，今后市民办理遗产继承公证时，不再需要由居住地社区出具其亲属关系、婚姻状况等相关情况的证明了，“办事群众少了一道‘门槛’，社区干部少了一点麻烦”，锡城公证处主任吴志波说，虽然只是取消了一个“图章”，但给百姓带来的方便却非常明显。

过去市民在办理公证、特别是遗产继承公证时，必须由社区出具一份盖章证明，其内容包括遗产继承人是否健在、相关人员婚姻状况、继承人是否有智力残疾等等。这一做法是国内通行多年的惯例，一位业内人士说：“过去城市居住区往往以工作单位划界，邻居也是同事，所以社区对一个人的家庭状况比较了解，出具相关证明顺理成章。”然而随着时代变迁，锡城一些较大社区居民超过万人，社区干部并不能细致了解每一个家庭，让他们为遗产继承这样的“大事”出具证明并不现实。据一位社区干部介绍，为了这个图章经常发生扯皮，社区和居民都感到有些头痛。

前不久，锡城公证处领导到社区调研走访，在与社区干部和居民代表座谈时，了解到这个“社区图章”给各方带来的烦恼后，当场表示将尽快取消这一环节。“宁可我们的公证员多跑点路，深入基层调查取证”，吴志波介绍，取消社区盖章这一环节后，相关的证明材料要靠公证员查阅档案、现场调查获取，工作量虽然大了，但可靠性也比居委的图章更高。近日，公证员顾列平为了办理一个遗产继承公证，专程来到桃园新村，找到2位了解当事人家庭情况的邻居调查，取得具有法律效力的第一手证据，在没有社区盖章的情况下顺利完成了公证。

三、继承公证所需费用

（一）继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。

（二）房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据1100以下（含100）5京价（房）字［1997］第419号2101以上10002．531001以上至20001．542001以上至50000．855001以上至80000．468001以上至100000．2710000以上0．1

（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。