买卖合同丢了可以违约吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 14:12:56 200 人看过

合同书丢失,合同是依旧生效的,因为合同丢失不是合同失效的条件。可以双方协商多复印一份合同书或者是重新签订合同。合同丢失也不能不去执行合同,或者违约,这样守约方同样可以向对方要求支付损失赔偿。合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。一方丢失的,可以到另一方复印,留存复印件。

根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的,违约方应按照约定向守约方支付违约金,如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的,还应进行损害赔偿,补偿违约金不足的部分。

一、合同违约后的处理手段有哪些?

1、自救手段

依《民法典》第563条的规定,对于预期违约,守约方享有合同解除权,可单方解除合同,并可请求对方赔偿损失。

2、司法救济

依《民法典》第578条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不足反而于己不利。

3、等待履行

当一方预期违约,可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的意思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 09:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 合同可以约定现金买卖吗
    合同通常是可以经当事人协商一致约定通过现金交易的。合同中的履行期限、地点和方式,通常是合同中必备的条款,当事人可以自行在合同中协商约定履行方式。履行方式可以选择现金交易,也可以选择支票、汇票等交易方式。一、房屋租赁合同是否有约定免租期当事人可以在合同内约定房屋的免租期,以避免后期实际履行产生不必要的纠纷,但不属于租房合同的必备条款不作强制性规定,双方自行协商决定即可。租房合同的必备条款包括当事人与房屋的基本信息;租赁期限;租金数额及交付方式;违约责任以及当事人约定的其他条款。二、合同支付方式能否进行在线支付合同支付方式能进行在线支付。网上支付可以通过合同支付进行。法律对支付方式没有限制性规定,当事人可以协商选择支付方式。当事人以合同形式订立合同的,应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务,对方接受时,合同成立。一方未支付价款、报酬、租金、利
    2023-03-10
    375人看过
  • 我国房屋买卖合同定金违约可以退吗?
    一、我国房屋买卖合同定金违约可以退吗?房屋买卖合同中的定金退还为:买方违约不能要求退还定金的,卖方违约可以要求退还定金。根据《民法典》规定,签订房屋买卖合同后,买方交纳了定金的,如果是买方违约的,不能要求退还定金。如果卖方违约的,要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、双倍返还定金条件
    2024-01-19
    65人看过
  • 买房违约合同可以解决吗
    若购房过程中出现违约现象,那么合同可以被视为事实解除。甲方在签订合同时一旦违约,乙方则有权立即终止合同的执行,并向违约方索赔相应的损失赔偿。双方在签订合同时,可以对一方终止合同的前提条件进行约定,当满足该约定条件时,具有解除权的乙方即可行使其解除权利。以下是能够导致合同解除的几种情况:首先,由于不可抗力事件导致合同目的无法实现;其次,在合同履行期限到期前,如果甲方明确表示或通过自身行为表现出不履行主要债务的意愿;再次,如果甲方未能按时履行主要债务,经过乙方催告后,在合理期限内仍然没有履行;此外,如果甲方延迟履行债务或者存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;最后,法律规定的其他情形也可能导致合同解除。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-01
    333人看过
  • 购房合同卖方违约,买方可以强制解除合同吗
    对于违约合同,如是预期违约,对方通过明示或默示的表达出违约的意思,则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后,违约方能够提早找对方进行协商,降低违约所造成的损失,从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时,应当予以配合。一、订立合同后不履行怎么办预期违约是指在合同订立后履行期限届满之前,一方当事人出现先期违约行为,对方可在履行期限届满之前请求其承担违约责任的制度。这一制度最早起源于英国1853年的霍切期特诉戴纳·陶尔案判例,是英美法系国家独有的法律制度。我国是在1999年时引进并将之归在新民法典违约责任一章中的,具体表述为108条:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约有两种表现形式:1、默示违约,是指在合同履行期限届满前,一方当事人以自己的行为表明不履行合同义务的违约方式。要追究默示违约方责任
    2023-03-06
    478人看过
  • 买卖合同可以要求退还合同里面的违约金吗
    买卖合同逾期付款可以要求支付违约金,逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。如果合同没有约定违约责任,可以以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;如果合同主体约定了违约金的具体数额和计算方法,应按约定给付违约金。一、交房时违约责任如何界定逾期交房的违约责任具体规定为:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商交房违约怎么担责开发商交房违约的话,约定违约金的,可以要求违约金赔偿,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失
    2023-06-22
    85人看过
  • 房屋买卖合同违约金参照民间借贷违约金可以吗
    房屋买卖合同违约金参照民间借贷违约金是可以的,但是买卖合同的违约金不能够超过银行同期利息的四倍,否则就是违法的行为。借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息,但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息;预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金;除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款期间计算利息。一、房屋买卖合同违约金诉讼时效是多久?房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过3年。违约金有约定按约定,没有约定,参考如下法条主张赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损
    2023-03-17
    430人看过
  • 买家违约可以撤销合同吗
    房屋买卖合同买方违约不可以撤销合同,只能解除合同。根据相关法律规定,可以撤销合同的情形包括:欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等。并不包括合同违约。一、无效合同和可撤销合同有何区别?1、无效合同自始没有法律效力,可撤销合同在撤销前对当事人还有约束力。2、无效合同自始无效,可撤销合同的撤销权有期限限制。3、合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益。二、口头合同能否撤销口同合同经双方当事人一致同意可以撤销。法律规定,基于重大误解订立的合同、双方口头同意撤销合同的,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同、第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同、一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的以及显失公平的合同可以撤销。三、如何
    2023-03-15
    205人看过
  • 违约了赔偿属于买卖合同内违约金利息吗
    违约赔偿属于买卖合同内违约金利息吗?并不属于,违约金可分为法定违约金与约定违约金,具体金额要分三种情况。第一,首先要看合同对违约金有没有约定,有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况,就是如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益,这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。违约赔偿属于买卖合同内违约金利息吗?点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!不同阶段律师的作用?1、协商阶段:律师可以就赔偿协议和谅解书的具体内容进行把关,找到漏洞进行反击,成本低节约双方时
    2024-03-21
    163人看过
  • 房子买卖违约解除合同是否可以
    房子买卖违约,符合法律规定的情形时,解除合同是可以的。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。房子买卖违约如何处理房子买卖违约,违约方应当根据合同约定承担违约责任。如果拒绝承担违约责任,另一方可以到有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第
    2023-07-25
    218人看过
  • 房子已经签了买卖合同能违约吗
    既然签订了房屋买卖协议,就不能违约了。如果违约,可能会承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-04-27
    137人看过
  • 房子房产证丢了可以买卖吗
    一、房子房产证丢了可以买卖吗房产证丢了,房子一样能卖,但是需要先补办房产证,具体如下:(一)房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。(二)房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。(三)房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。(四)6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。(五)房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。(六)若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。综上可知,房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户,但是其中还潜在很大的风险。为此
    2023-06-04
    462人看过
  • 签了违约金合同可以不付违约金吗
    可以。借款人在借款合同期限届满不能归还借款的,应当承担违约责任。关于违约责任形式,根据相关规定,合同约定有违约金的,依约支付违约金;合同中没有约定违约金的,应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-19
    266人看过
  • 房屋买卖签了合同违约需要承担违约责任吗
    一、房屋买卖签了合同违约需要承担违约责任吗?房屋买卖签了合同违约需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以
    2023-04-19
    414人看过
  • 要求解除房屋买卖合同,可以要违约金吗
    可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。一、合同里没写违约金该怎么处理如果合同中没有约定违约金的话,那么合同双方可以签订另外的补充协议。如果也没有补充协议的,那么在进行违约金赔付的时候,违约金的计算以当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。不过在计算违约金的时候,也要注意不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益
    2023-02-04
    157人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 二手房买卖合同因买方违约可以追讨违约金吗
      上海在线咨询 2023-04-03
      订立二手房买卖合同时,合同违约金有一定范围限制,但法院是否支持在二手房买卖合同中约定20%违约金,会根据具体情况确定。、 一般来说,法律对此类违约金并无强制性规定,买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且,通常情况中,二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。 其次,法院是否支持20%的违约金,还看当事人的实际损失而定。 具体而言,出现以下情况的,法院会进行调整: 1、合同
    • 商品房买卖合同可以把合同丢失了补办吗
      上海在线咨询 2022-11-11
      1、商品房买卖合同可以补办。 2、因为商品房买卖合同签订后会备案,到房地产管理部门补办即可。根据相关规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    • 二手房买卖合同卖家认可了有违约金吗
      宁夏在线咨询 2022-06-29
      卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况: 1,合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。 2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
    • 买方违约,房屋买卖合同丢失怎么办
      福建在线咨询 2022-05-10
      1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。 3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
    • 房屋买卖合同在违约条件下可以约定吗
      重庆在线咨询 2022-10-14
      房屋买卖合同不能无条件违约。 依据《民法典》第五百八十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: 1、法律上或者事实上不能履行; 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; 3、债权人在合理期限内未要求履行。 因此,房屋买卖合同不能无条件违约。