房产测绘费用谁出
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 16:31:57 123 人看过

一、房产测绘费用谁出

房产测绘费用由委托人来出。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。

法律依据:

《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。

第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。

第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

二、房屋测绘机构要承担测绘结果不实的责任吗

房屋测绘机构要承担测绘结果不实的责任。根据《北京市城市房地产转让管理办法》规定,商品房竣工后,房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共用建筑面积进行测绘并出具测绘报告。购房人要求查询面积实测技术报告书的,开发商不得拒绝。房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定,弄虚作假,或测算失误而造成损失的,由测绘单位承担相应的法律责任。

三、房产测绘算司法鉴定吗

房产测绘如果经过司法机关裁决鉴定属于司法鉴定。在法院的审查过程中,如果需要进行建筑工程质量的鉴定,由当事人向法院提出申请,法院委托鉴定中心进行司法鉴定,委托人委托鉴定的,应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。

法律依据:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多司法鉴定机构相关文章
  • 房产面积测绘标准
    一、房产面积测算的内容1、面积测算面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类,其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。2、房屋的建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。3、房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。4、房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。5、房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。6、面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相
    2023-06-10
    272人看过
  • 如何进行房产测绘?
    广大购房者在决定购房的过程中肯定会关心所购房产的面积和户型,而这些就涉及到了房产测绘问题,那么,大家对这方面的知识了解多少呢?所谓房产测绘是指运用测绘技术和手段,采集和表述房屋有关信息的活动。实施房产测绘,应严格按照现行国家标准《房产测量规范》(GB/T17986?1?2000)。房产测绘当严格按照国家有关的法律法规,执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定,保证房产测绘成果的质量,对完成的房产测绘成果质量负责。房产测绘单位应当采用先进的技术和设备,提高房产测绘技术水平,接受当地房地产行政主管部门和测绘行政主管部门的技术指导和业务监督。比如说新建房屋;自然状况发生变化的房屋;房屋权利人要求测绘的其他房屋等。由房屋权利人委托有房产测绘资格的单位进行房屋测绘。房产管理中需要的其他房产测绘,由房地产行政主管部门委托有房产测绘资格的单位进行。房产测量所需的费用由委托人支付。收费标准按国家《测绘生产
    2023-06-10
    101人看过
  • 合肥:房产测绘费今按建面计算
    从今天起,我省房产测绘按房屋建筑面积(平方米)收费。具体为:新建房屋(含经济适用住房、集资建房)在房屋交付使用前,由房地产开发企业或建设单位按项目委托合法的房产测绘机构实施测绘。测绘费用由房地产开发企业或建设单位交纳,并计入建房成本。其中住宅按1.40元/平方米收取(经济适用住房、集资建房减半计收);非住宅按2.40元/平方米收取。新建房屋交易,任何单位不得强制二次测绘,也不得向买受人收取测绘费用。存量房(二手房)交易应当以原产权证书上的测绘结果为准。但如交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议时,可委托具有资质的测绘机构按国家规定重新测绘。测绘结果误差在&plsmn;1%(含1%)以内的,测绘费用由要求复测的委托人支付;测绘结果误差在&plsmn;1%以上的,测绘费用由原产权人支付。存量住房测绘费按1.80元/平方米收取;存量非住房测绘费按2.60元/平方米收取。房屋面积、结构不发生变
    2023-06-10
    182人看过
  • 界线测绘和其他测绘?
    第二十条中华人民共和国国界线的测绘,按照中华人民共和国与相邻国家缔结的边界条约或者协定执行,由外交部组织实施。中华人民共和国地图的国界线标准样图,由外交部和国务院测绘地理信息主管部门拟定,报国务院批准后公布。第二十一条行政区域界线的测绘,按照国务院有关规定执行。省、自治区、直辖市和自治州、县、自治县、市行政区域界线的标准画法图,由国务院民政部门和国务院测绘地理信息主管部门拟定,报国务院批准后公布。第二十二条县级以上人民政府测绘地理信息主管部门应当会同本级人民政府不动产登记主管部门,加强对不动产测绘的管理。测量土地、建筑物、构筑物和地面其他附着物的权属界址线,应当按照县级以上人民政府确定的权属界线的界址点、界址线或者提供的有关登记资料和附图进行。权属界址线发生变化的,有关当事人应当及时进行变更测绘。第二十三条城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量,应当执行由国务院住
    2023-04-19
    270人看过
  • 房产测绘委托书范文
    法律综合知识
    房产测绘委托书委托方:______________受托方:______________一、受托方同意授受委托方的房地产测绘业务委托1、房地产名称:______________2、房地产地址:______________3、测绘目的:______________4、测绘基准日:_______年____月____日二、委托方的责任与义务1、按受托方要求向受托方提供测绘所需资料,并对其真实性、合法性负责。2、为受托方提供必要的工作条件。3、按照约定的付款方式及时支付测绘费。三、受托方的责任与义务1、在约定的时间内完成测绘任务。2、对测绘成果的正确性、合法性负责。四、委托双方在测绘过程中,应严格按照本委托书执行。如有违反,应承担违约责任,并负责赔偿违约所造成的损失。五、本委托书一式三份,经双方签章(签字)后生效,双方各执一份,权属登记机关存档一份。委托方:_______受托方:_______市房地
    2023-05-09
    118人看过
  • 商品房面积由谁来申请测绘?
    1、什么是房产测绘?所谓房产测绘是指运用测绘技术和手段,采集和表述房屋有关信息的活动。2、目前实施房产测绘所依据的标准是什么?实施房产测绘,应严格按照现行国家标准《房产测量规范》(GB/T17986.1—2000)及当地相关规定执行。3、商品房面积由谁来申请测绘?目前购房人办证难的主要原因之一,就是房地产开发企业不能及时对已竣工的房屋实施测绘、不能及时将应由其提供的办理产权所需的有效齐全的资料报送房地产行政主管部门。为此,《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门或经房地产行政主管部门授权委托的单位审核后用于房屋权属登记。
    2023-06-11
    379人看过
  • 租房甲醛超标检测费用谁出
    房屋出租人承担费用。承租人在租房时可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符国家空气质量标准的,这个要求要写在合同里,这也是承租人的基本权利,如果已经入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以要求解除合同,退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明,那么一旦发现空气质量不符合国标的情况,需要退房等,可能就会遭遇拒绝或者扣房租,消费者权益受到损害。另外,出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,如果承租人即使在看房时未及时发现,房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。一、出租房合同样本有没有法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的,建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,对租金,租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷,如未约定是否容许转租,将租赁房屋转租,并套取了押金,履约保证金,转让费,以及房租差价。当租赁期届满时,承租人却找不到出租人或转租人,出租人或转租人
    2023-02-20
    173人看过
  • 房屋测绘问题
    1、什么是房产测绘?房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。2、房屋面积是谁来测量?我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。3、哪些面积不能计入房屋面积?(1)层高小于2.20米的房屋部位。(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。(3)房屋之间无上盖的架空通廊。(4)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。(5)骑楼、过街楼的底层用
    2023-06-10
    361人看过
  • 房产继承一定要测绘吗
    房产继承一定要测绘,房产继承是指按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    2023-06-18
    429人看过
  • 新房产证过户要测绘吗
    房产过户需要走如下几步:1、房产测绘;2、房产评估;3、交契税;4、办理房产证。房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件;房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件;交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件(同时买房如没有房子需要开无房证明,卖方开首套房证明,都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件);办理房产证需要买卖双方都到场,拿着之前的那些手续就可以了(测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件)。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需
    2023-05-04
    493人看过
  • 房子测绘要多久
    仲裁规则
    房产测绘需要十个工作日。测绘程序1、受理提交材料标准:申请材料齐全,符合法定形式岗位职责及权限:按照受理标准查验申请材料,并将申请材料转审查人员。时限:即时2、审查标准:1、有规定数量的测绘专业技术人员;2、有相应的仪器设备和设施;3、有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度;4、为独立的法人单位,并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字[2004]4号)。3、岗位职责及权限按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的,签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的,书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限:6个工作日4、决定标准:同审查标准岗位职责及权限:对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的,签署意见,转告知人员。不同意审查意见的,书面提出意见及理由,转告知人员。时限:2个工作日5、告知岗位职责及权限:对审核同意的,在1个工作
    2023-04-30
    226人看过
  • 房产过户时测绘需要多长时间,测绘程序是怎么样的?
    一、房产过户时测绘需要多长时间?房产过户测绘需要十个工作日。二、测绘程序1、受理提交材料标准:申请材料齐全,符合法定形式岗位职责及权限:按照受理标准查验申请材料,并将申请材料转审查人员。时限:即时2、审查标准:(1)有规定数量的测绘专业技术人员;(2)有相应的仪器设备和设施;(3)有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度;(4)为独立的法人单位,并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》。3、岗位职责及权限:按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的,签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的,书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限:6个工作日4、决定标准:同审查标准岗位职责及权限:对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的,签署意见,转告知人员。不同意审查意见的,书面提出意见及理由,转告知人员。时限:2个工作日5、告知岗位职责及权限:对
    2023-06-23
    173人看过
  • 不动产登记中的房产测绘与不动产权籍调查测绘的怎么衔接
    办理流程1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料(1)《东莞市不动产登记申请书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;(4)《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》;(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。办理时限根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办
    2023-02-26
    150人看过
  • 房产测绘要注意什么问题
    1、什么是房产测绘?所谓房产测绘是指运用测绘技术和手段,采集和表述房屋有关信息的活动。2、房产测绘的分类是怎样的?房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘
    2023-04-16
    233人看过
换一批
#司法鉴定
北京
律师推荐
    展开

    司法鉴定机构是指在诉讼过程中,对案件中的专门性问题,接受司法机关或当事人委托,运用专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断活动的专门单位。司法鉴定机构受理鉴定委托后,应当指定本机构中具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定。司法鉴定机构... 更多>

    #司法鉴定机构
    相关咨询
    • 谁出房屋面积测绘费
      天津在线咨询 2023-10-01
      法律分析 法律规定房产测绘所需费用由委托人支付。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。
    • 住宅面积测绘费用是由谁出?
      台湾在线咨询 2023-04-27
      1.根据《房产测绘管理办法》第十条规定:“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。 有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘: (一)申请产权初始登记的房屋; (二)自然状况发生变化的房屋; (三)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。 2.房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房
    • 房屋买卖中测绘费用谁承担
      湖南在线咨询 2022-02-01
      这位先生/女士,您好,您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,这种情况属于卖方隐瞒影响订立合同的关键信息,根据出卖人是开发商还是中介或个人的不同,有不同的维权方式。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问是开发商吗?合同约定的面积与测绘的面积都是多少?这些问题是比较重要的。
    • 房屋测绘纠纷律师费用谁收
      宁夏在线咨询 2023-10-20
      1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根
    • 商品房测绘费由谁承担
      江苏在线咨询 2021-12-18
      商品房测绘费由委托人支付。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。若是房屋买卖行为中存在的房屋测绘,可以由买卖双方当事人协商,确定由哪一方支付测绘费。房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。