民法典按揭房需要有哪些证件-法师兄

民法典按揭房需要有哪些证件

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:51 433 人看过

一、民法典按揭房需要有哪些证件

民法典按揭房需要有的证件如下：

1.已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2.借款人还款能力证明;

3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8.交易住房的《房产价值评估报告》;

9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

根据《民法典》第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、按揭房贷款需要什么条件

按揭房贷款需要以下这些条件：

1.申贷人有有效的身份证件。

2.申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力。

3.申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付。

4.申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押。

5.申贷人具有合法有效的购房合同。

6.申贷人同意银行规定的其他条件。

三、房子有贷款可以加名字吗

房子有贷款不可以加名字。房子还有贷款的情况一般是不可以加名字的。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下一般是不允许变更所有人的。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。

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