郑州首套房首付比例是多少以及契税交多少-法师兄

郑州首套房首付比例是多少以及契税交多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 14:20:25 373 人看过

首套房认定标准是什么?

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

郑州首套房首付比例是多少?

郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

郑州首套房契税交多少?

房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

按照郑州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、2%、4%缴纳：90平米以下1%;90-144平米2%;144平米以上或者非普通住宅4%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

首套房
南京首套房证明怎么开，首套房首付比例是多少

南京首套房证明怎么开购房者可以去户口所在地的房交所开无房证明。想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。南京首套房首付比例是多少购房首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房首付仍然是首套房30％，二套房50％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议购房者通过其他渠道凑齐购房首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金

2023-08-17

481人看过
法律综合知识
2022年首套房契税是多少

2020年首套房契税是多少(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。房产契税的分类1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房

2021-12-15

113人看过
契税
首套房契税的税率是多少？

契税税率为3％－5％，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提出建议，报同级人大常务委员会决定，向全国人大常委会和国务院备案。同时省、自治区、直辖市可以针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移登记确定差别税率，各地都有自己的自由裁量权。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。首套房契税2021年新规面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。首套房契税减免政策首套房契税减免政策具体如下：1、首套房税房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案；2、首套房税查询首

2023-07-07

77人看过
契税
首套房145平契税多少

购买145平方的房子，首套房契税是按照3％收取的，因为90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，买二套房的话也是3％的契税。买二手房其他的费用如下：个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。首套房契税退税的条件据相关的文件规定，个人购买住房时（别墅除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不

2023-07-31

354人看过

契税
海南首套房契税要交多少

海南首套房证明要去哪里开?如果您是在海口到地区的，那么办理首套房证明需要到海甸五西路的怡心路的海口房产局或叫海口市档案馆，即是在海南的大学北门斜对面处去办理的，如果在琼山区或者美兰区的就得到琼山影院旁的琼山房管局以及美兰房管局去办理。办理时需要带上本人的身份证、户口簿然后上述的海口、琼山房管局或者美兰区的房管局即可办理开具首套房的证明，有相应婚姻状况的还需要提供有关的婚姻证明材料。具体的情况如下：一、单身的。需要提供身份证的原件、户口簿的原件还有婚姻证明，也就是单身证明，未婚者要在所属的居委会开具未婚证明。假如本人没有时间亲自去办理的，可以委托跟您在同一张户口本上的亲人代替来办理的，只要是同本户口的，委托办理就无需公证委托书。二、如果是已婚的，那么就要带上结婚证。海南首套房契税要交多少?契税是房屋买卖里国家所规定的必须要交的税收，一般是按合同中所标明的房屋总价的1.5%的税率来征税的，但是

2023-05-04

72人看过
契税
广州首套房契税交多少，什么时候交

一、广州首套房契税交多少广州首套房契税交多少主要取决于该房产的面积：1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3.在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。二、广州首套房契税什么时候交广州首套房契税什么时候交需根据具体情形确定：1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税；2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。三、契税什么意思契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保

2023-06-26

155人看过
契税
首套房定义是什么,沈阳首套房契税交多少

首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。沈阳首套房契税交多少?房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。按照沈阳现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅

2023-05-05

363人看过
首套房
大连首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样的

首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。大连首套房首付比例是多少?大连首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。大连首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。大连首套房契税交多少?对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，按照1.5%征收契税。对

2023-06-01

398人看过

契税
首套房的契税是多少，首套房契税有可能免征吗

一、首套房的契税是多少首套房的契税是实行的3%～5%的起伏税率，计算方式为房屋成交价格×适用的税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实践状况。各省人民政府能够在3%～5%的契税起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。二、首套房契税有可能免征吗首套房契税有可能免征，实践中有如下情形的，会免征契税：1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3.对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。4.单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属

2023-06-25

352人看过
法律综合知识
河北首套房契税是多少，河北首套房契税怎么退

一、河北首套房契税是多少河北首套房契税是购房者在购买建筑面积在120（含120）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。二、河北首套房契税怎么退河北首套房契税退税流程如下：1．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；6．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7．房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件8．土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份9．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。三、首套房契税的计算方法1．应纳税额的计算公

2022-07-25

98人看过
住房贷款
买房首付是多少，买房交房首付比例表

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。一、三套房首付比例是多少第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。另外，首套房贷款有优惠，而且优惠的比例也挺多，所以购买首套房是有利的。如果购买二套房，那

2023-03-17

451人看过
法律综合知识
首套房产契税如何征收，首套房契税补贴多少

首套房产契税的征收是根据房屋建筑面积决定，新房契税税额等于计税依据乘以税率，二契税的税率是百分之一至百分之三。首套房契税补贴是按照房屋户型和建筑面积来确定，补贴百分之五十或者百分之一百。一、首套房产契税如何征收首套房产契税的征收如下：1．个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。二、首套房契税补贴多少首套房契税补贴如下：1．购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100％的补贴；2．购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50％的补贴；3．购买非住宅的，给予所纳契税50％的补贴；4．因房屋征收实行货币补偿的征拆户购

2022-07-28

144人看过

契税
首套契税补贴多少

一、契税购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、首套房政策补贴多少首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。1、最多可补助购房总价30%;2、补助方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超

2023-05-09

197人看过
法律综合知识
广州首套房契税是多少？期房契税缴纳流程

一、广州首套房契税是多少？广州首套房契税根据购买房屋的面积不同，所缴纳的契税也是不同的，具体如下：1．购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2．购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5％；3．在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。二、期房契税缴纳流程期房契税缴纳流程如下：1．对号入座，开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1．5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。只有开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。2．备齐资料购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3．提交纳税申报备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税

2024-03-18

242人看过