请帮我看一下这本房产证是真的吗?3月27日,市民万先生拿着一本房产证来到市房管局房地产交易大厅咨询。经过该局专业人员技术鉴别,最后确认万先生持有的房产证为假证,并依据《房屋登记办法》相关规定予以没收。
据了解,市民万先生因怀疑借款人用于抵押的房产证是假的,便来到房管部门进行鉴定。得知该证是假证后,万先生十分感激地说:你们真是火眼金睛,多亏了你们,这些造假骗贷的不法分子才难以得逞。据市房管局交易监理所工作人员介绍,近年来,在民间借贷行为中,以房产作为抵押的情况很普遍,正因如此,有些不法分子便利用市民难以分辨真假证的弱点,造假骗贷,使得一些市民蒙受经济损失。
针对这一问题,市房管局交易监理所工作人员提醒市民,民间借贷一定要来房管部门办理抵押登记。即便用于抵押的房产证是真的,但如果抵押权未在房管部门登记生效,借贷风险依然很大。对于真假房产证的鉴别,市房管局交易监理所工作人员表示,他们掌握了全面的房产证识假辨伪技术,对每一个证件的审验做到了一触摸、二查看、三询问,不放过任何一个疑点,严格把好房地产产权登记审核关。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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要办理房地产抵押登记,如果跨区抵押的,该如何办理抵押登记?上海在线咨询 2023-06-12跨地区抵押,按罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田的顺序依次确定办理抵押登记的部门。即:分属多个分局辖区的房地产共同为同一宗债权债务关系抵押担保的,若其中有前一顺序区域的房地产,则最前一顺序的分局为登记部门。由业主先到相关分局产权科查档(即有无产权记录、有无抵押、查封记录),查档后将登记资料一齐交给确定的登记部门收件,该部门抵押登记核准当天,通知当事人到产权科领取已盖有抵押登记章的《申请书》,并将该
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公证处抵押的房产怎样办理抵押登记天津在线咨询 2023-03-141、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续; 2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门:以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门; 4、反担保抵押率:不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%)。
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抵押房产未办理抵押登记的如何处理新疆在线咨询 2022-10-26借条中约定以房产作抵押但未办理抵押登记手续,抵押就是无效的。r《担保法》第四十一条规定:当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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房产抵押登记怎么办理,房产抵押登记办理流程是怎样的辽宁在线咨询 2022-04-09房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的