租房产生的维修费谁负责-法师兄

租房产生的维修费谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:20:14 136 人看过

一、租房产生的维修费谁负责

租房产生的维修费出租人负责。但该维修系出租期间，承租人不按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，应当由承租人按照其行为过错程度承担相应的维修费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房合同违约需要承担哪些责任

租房合同违约需要承担的责任有：

1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

三、房屋租赁合同能提前解除吗

满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。

根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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