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民法典中房产证满多长时间可以买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:33:31 141 人看过

一、民法典中房产证满多长时间可以买卖

民法典中房产证办理完毕后可以买卖，只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人随时可以买卖房屋，但需要符合法律的规定。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、房产证在哪儿办理

房产证在地方房地产管理局办理，即项目所在地直属管辖的房管局。项目所在地直属管辖的房管局是我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

三、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料

房产证和土地证二合一后办理需提交的材料有：

1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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