如何在房屋继承公证后完成过户-法师兄

如何在房屋继承公证后完成过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:15:02 63 人看过

继承房屋公证后应去不动产所在地的登记机构办理过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

未公证的遗赠如何过户

司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”

因此，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房产过户的前置程序。

法律依据：《公证法》第二十九条

公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承公证相关文章

继承公证
如何在短时间内完成房地产继承公证？

房地产继承公证一般在十五天内取得。房地产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者生前没有遗嘱的，依法办理。到公证处开具公证书需要两份证明：1、到派出所开具死亡证明；2、该房屋的产权证明或其他证明；3、向死者所在单位出具法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否去世；4、如果法定继承人不止一人，房产只转让给其中一人，则需要他人书面同意放弃房产继承；5、继承人身份证件。房地产继承公证需要的材料有哪些房地产继承公证需要的材料有：1、被继承人的死亡证明；2、继承人与被继承人的亲属关系证明；3、继承人身份证明；4、继承的房产证或其他证明文件；5、被继承人生前立的遗嘱。如果房屋通过法院裁决继承，通常继承人无法协商，需要向法院起诉，要求继承房屋，取得法院有效的调解或判决后，到房地产交易中心办理房地产转让手续。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提

2023-07-04

167人看过
非婚生子女
如何在继承房屋时进行过户手续？

有遗嘱的，按照遗嘱要求办理，有遗赠的，按照协议办理。按照顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第一继承的，第二继承人不能继承，没有第一继承的人，有第二继承人继承遗嘱。法律依据继承房屋的流程继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两

2023-07-20

270人看过
法律综合知识
办理继承公证多久后可过户房屋

办理继承公证后15至30个工作日可过户房屋。房屋继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-05-02

125人看过
法律综合知识
继承房产公证后如何过户，法律如何规定？

继承房产公证后过户需要到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。房屋没有房产证能过户吗房屋没有房

2023-12-05

348人看过

放弃继承
继承人放弃继承房屋如何过户的

房屋过户的话带相关资料去房管局申请房产转移登记。放弃继承权可以由其它继承人继承，继承人中的一人或数人放弃继承权，无论对于放弃继承权人本人或者其他继承人，还是对于第三人，都具有十分重要的关系。儿女放弃继承权，房主死后到当地的派出所所在地办理相关的死亡证明，然后携带死亡证明到有关的部门来办理过户的手续。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。如果放弃继承的人是唯一的继承人时，则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。继承人放弃继承后，也就不再承担清偿被继承人债务。如继承人有监护人，监护人原则上无权放弃被监护

2023-02-20

98人看过
法律综合知识
继承房屋遗产如何进行公证认证过户手续

一、继承房屋遗产如何进行公证认证过户手续1．要到当地派出所开死者的死亡证明；2．到公证处办理继承权公证；3．去房屋登记机构领取填写房地产登记申请书；4．办理房屋过户登记；5．交纳税费。二、房产继承公证需提供什么材料1．被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。2．遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。3．死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况（姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间）、配偶情况（姓名、身份证号、是否原配、离异或死亡日期）、子女情况（包括婚生及非婚生的亲生子女、养子女、具有扶养关系的继子女；须注明姓名、身份证号或死亡

2023-06-27

442人看过
房产证
过户完后如何取房产证

一、过户完后如何取房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证

2023-05-09

64人看过
法律综合知识
如何过户继承所得的房屋

一、如何过户继承所得的房屋过户继承所得的房屋应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房主去世如何继承房子房主死亡，并且没有留下有效遗

2024-02-07

57人看过

继承权
放弃继承权公证后房屋可以过户吗

一、放弃继承权公证后房屋可以过户吗可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。（一）房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（二）当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。（三）当地房地产管理部门根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估。（四）当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费。（五）由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。二、放弃遗产继承公证的依据到目前为止，公证员在办理继承权公证时，有一项公证是不可或缺的，即放弃继承权声明书公证。所谓放弃继承权声明书公证是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活

2023-04-23

402人看过
房产证
未领取房产证，如何顺利完成房屋过户？

没有房产证是不能办理房产过户手续的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。民法典未拿到房产证怎么签买卖合同（一）般来说拿到房产证再签订合同比较有保障，但是如果没有房产证也不是不能签订合同，只要是双方的真实意思合同就是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为

2023-07-05

102人看过
法律综合知识
继承房在过户前能公证吗

一、继承房在过户前能公证吗依照我国《民法典》以及《房地产法》等法律法规的严格要求，房产继承过户的过程必然需要经过公证这一环节。具体而言，在房产主人离世后，其所有具有合法继承权的亲属应当进行集体商议并决定出其中一名合法继承人，其余人则需主动放弃对该房产的继承；随后，这些亲属应共同携带相关身份证明文件、户口簿、产权凭证及死亡证明等材料前往公证机构办理房产继承公证手续，以获取公正文书；最终，继承人凭借已取得的继承房产公证书、产权凭证以及个人身份信息等资料至房管部门正式提出过户申请。《公证法》第二十五条然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、放弃继承房产可以不公证吗？在做出放弃继承权的决定之时，并非必须进行公正

2024-07-30

180人看过
房产交易
如何计算房屋过户完成情况

二手房要办理过户手续，双方在入住前都已办理过户手续，卖家账户搬出房屋可视为二手房过户成功。房屋转让过程。首先，选择要购买的房屋，签订销售合同，并在支付部分房款后，即可到房产交易处办理房产过户手续。2。办理过户手续前，登记并填写相关表格。如果家里有电脑，熟悉网签的操作流程，可以先注册网签，再办理房地产交易。你可以提前预约这个号码。因为很多人办理房地产交易，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。3。收到号码后，交上相关材料。如果还交有证明的委托书，房地产交易审核后，会出具收据，告知具体的税费缴纳时间，然后到房地产交易处办理剩余的过户手续。4。到税务部门办理相关税费缴纳过户手续。拿到完税证明后，回到房地产交易现场继续办理。5。办理完手续后，大约需要20天的等待时间，然后可以带着自己的房产证到产权证窗口领取新的产权证。因此，我们在购买二手房时，应该注意所有权转移的问题。只有这样，我们才能知道在什

2023-05-08

417人看过

法律综合知识
如何无需公证便能完成房产继承

一、如何无需公证便能完成房产继承不需公证继承房产的方法如下：1．继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续；2．携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记；3．如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。二、房产继承手续注意事项房产继承手续注意事项有：继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；该房产必须依法取得，房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；继承必须在被继承人死亡后开始。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。三、房产继承

2023-10-05

408人看过
转让合同
如何顺利完成房屋过户流程

房屋过户流程，1、签订合同，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。3、缴纳税费，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般十五个工作日。4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。民法典中房屋过户流程怎么走民法典对房屋过户流程怎么走没有作出规定。在实践中房屋过户的流程是购房者看房，然后和出卖方协商房屋买卖相关问题，签订房屋买卖合同，买方支付房款，卖方交付房屋，并办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-06-30

431人看过