蚌埠公积金贷款怎么贷-法师兄

蚌埠公积金贷款怎么贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 19:31:09 414 人看过

一、蚌埠公积金贷款怎么贷

1、个人申请，中心窗口受理，审查申请人贷款条件、购房情况、还款能力、录入贷款资料信息、打印《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》。

2、初审，受托银行审核贷款资料、打印个人征信报告、与借款人及担保人签订《担保借款合同》、为借款人开立还贷存折(卡)、借款借据凭证预签字等。

3、受托银行将已审批的《担保借款合同》及担保手续送交中心，中心审核批准，中心下达《委托贷款通知书》，中心划拨放贷资金，受托银行放款，同时按《担保借款合同》约定划转开发企业保证金，受托银行通知借款人，告知还款有关事项，领取相关资料。

二、蚌埠公积金贷款法律依据

《住房公积金管理条例》

第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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注点1：公积金异地互认、转移原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。关注点2：公积金贷款条件原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。关注点3：提高公积金贷款额度原政策：蚌埠市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度40万元;职工一方缴存(或单身)，最高额度30万元。新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷

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房城乡建设部、财政部、人民银行日前联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知。《通知要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。公积金新政策主要内容：1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。4、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住

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完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，需提供县级以上劳动和社会保障部门关于完全丧失劳动能力证明和职工与所在单位终止劳动关系证明;以上证明材料原件及复印件各1份。户口迁出本地：1、户口迁出证明(或外地户口簿)原件及复印件各1份;2、从原单位开取住房公积金转帐凭证(代支取申请)到营业大厅办理销户手续。出境定居：1、出具出境证明或者定居身份证原件及复印件1份;2、从原单位开取住房公积金转帐凭证(代支取申请)到营业大厅办理销户手续。离、退休公积金提取1、离、退休证(或离、退休批文)原件及复印件各1份;2、从原单位开取住房公积金转帐凭证(代支取申请)到营业大厅办理销户手续。直系亲属患有大病提取住房公积金职工本人、配偶及其直系血亲有重大疾病，造成家庭生活特别困难的(大病种类附后)，需提供：参加医疗保险人员应提供：三级甲等医院医疗费收据(发票)及病历、医保同意转往

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办理条件：1、单位应当到住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。2、单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。3、住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。4、新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。5、单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。办理材料(开户)：1、单位设立批准文件复印件(党政机关\事业单位\社会团体)2

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根据国家政策，从1月1起，公积金缴存比例将按新的缴存比例执行，那蚌埠公积金缴纳比例是多少?单位和职工住房公积金缴存比例最低为5%，最高不超过12%。为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，阶段性降低住房公积金缴存比例。适当降低住房公积金缴存比例政策，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。从2018年5月1日起实施，暂按两年执行。由于缴存比例下降，部分公积金贷款职工月缴存金额减少，对于公积金账户余额不多的贷款职工来说，委托提取资金将减少，因此，务必在每月还款日前关注还款代扣卡里的余额，如卡内余额少于当月应还款额要及时补足，以避免贷款逾期。蚌埠公积金缴纳比例是多少?单位和职工住房公积金缴存比例最低为职工上年度月平均工资的5%，最高不超过12%。需要提醒的是，有缴存比例下降情况的职工，应注意卡里余额，以免贷款逾期。

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公积金贷款怎么贷，公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款怎么贷公积金贷款流程：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、公积金贷款需要什么条件公积金贷款的条件如下：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)

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一、蚌埠国家入学贷款申请流程是什么1、提出贷款申请。符合条件的学生登录“学生在线服务系统”进去后找到“贷款申请”，点“新增”，填写信息后导出并打印《国家开发银行生源地助学贷款申请表》。2、资格审查。如果是首次申请贷款，则需要带着申请表前往高中、村(居)委会、乡镇(街道)民政部门任一单位进行资格审查并加盖公章。如果是续贷则不需要再次审查，直接前往县级资助中心即可办理续贷手续。3、签订贷款合同。盖完章之后，学生和共同借款人携带相关材料同时前往县级资助中心办理贷款手续。二、蚌埠国家入学贷款申请办理材料(1)国家助学贷款申请书;(2)本人学生证和居民身份证/户口本复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的声明);(3)经乡镇或街道民政部门核实确实的《高等学校学生及家庭情况调查表》。三、蚌埠国家入学贷款申请办理条件(1)具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证;

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办理住房公积金提取业务条件：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动以力,并与单位终止劳动关系的;4、偿还住房贷款本息的;5、户口迁出本市的或出境定居的;6、职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可提取职工住房公积金;7、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的，其配偶可同时提取在此之前的住房公积金余额。符合以上二、三、五、六条的，可同时注销职工个人住房公积金帐户。购买二手房：1、契税发票或产权证的原件及复印件各1份(必须在1年内办理提取手续);2、配偶支取须同时提供结婚证(或户口簿)原件及复印件各1份;3、从单位开取住房公积金转帐凭证(代支取申请)到蚌埠住房公积金管理中心办理。(注：凭此种材料住房公积金只能支取一次)购买新建商品房：1、产权处备案的购房合同和首付款凭证原件及复印件各1份;或产权证原件及复印件各1份;(必须在1年内办理提取

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一、员工多次购买具有所有权的自住住房的(含二手房)，可以分别提取住房公积金余额一次，提取时间须在房产证或购房合同登记日期一年之内。二、员工大修具有所有权的自住住房提取住房公积金的，需提供危险房屋鉴定部门的鉴定材料，房屋鉴定等级须在一般损坏房至危险房之间，夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的维修支出，提取时间在鉴定材料登记日期一年之内。三、员工下岗失业，公司为员工公积金账户封存满两年的，可以提取住房公积金，提取时需提供劳动部门签发的失业证明材料。四、公司破产、解散停缴住房公积金的,员工提取住房公积金应由公司负责住房公积金的协管员或破产清算组统一办理提取销户手续,需提供以下申报材料：公司破产、解散的情况证明材料(如：法院裁定书或企业改制的批文及相关材料)，及公司员工个人身份证或户口簿。五、员工被纳入蚌埠城镇居民最低生活保障以及部分或全部丧失劳动能力的，可以提取住房公积金，提取时需提供低保以及

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办事程序：1、受理2、填表3、审核办理材料：1、《蚌埠市住房公积金缴存汇总表，缴款凭证回单。2、缴存职工或金额如有变动，需另填《蚌埠市住房公积金汇缴明细表。3、新建单位提交政府批文或营业执照复印件。4、单位变更提交变更后营业执照（正本）、法人代码证原件及复印件。

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如今，企业为了更好的留住人才，通常都会为员工缴纳五险一金。在房价水涨船高的今天，很多朋友都是通过贷款来实现购房愿望的。而与商业贷款相比，公积金贷款在利率方面更为优惠，因此，越来越多的用户将其作为购房首选贷款。1、征信原因公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的，尤其是近半年内有逾期的情况，不仅会影响公积金贷款的审核结果，还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的，建议大家多咨询几家银行，看各家银行给的贷款额度，一般房贷政策稍微宽松的银行，给的贷款额度也会高一些。2、收入原因如果是因为收入达不到银行的要求，导致公积金贷款偏低，但其他方面条件都不错的话，是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，那么可以增加共同还款人；但如果不是已婚人士，那么可以增加父母为共同还款人。不过，主贷人＋次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。公积金贷款额度不够怎么办？

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一、家庭公积金贷款额度怎么算家庭公积金贷款额度的计算需要根据以下因素来确定：1.所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。2.公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高。3.当地公积金政策限制的额度。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。二、家庭公积金贷款怎么贷家庭公积金贷款应按下列程序：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后

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