购房预付款可以退。因为国家规定合同约定面积和产权登的记面积的误差比,在百分之三之内的据实结算房价款,面积误差比绝对值超过百分之三时,买受人有权退房。买受人选择退房的,开发商应该在买受人提出退房将买受人已经付的房款退还,并且同时支付已经付的房款的利息。买受人选择不退房的,面积误差比在百分之三之内的,房款返还买受人,超过百分之三的部门双倍返还。因此完全可以主张自己的权利,要求退钱,并要求支付利息。
购房预付款买房子能退吗
买房子交了购房预付款是可以退的,但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距,或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的,在这两种情况下,买方就可以向卖方请求返还购房预付款。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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购房预付款能退吗上海在线咨询 2022-07-04购房预付款可以退,但是需要满足购房面积误差比绝对值超出3%,或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的情况下才可以退。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (二)
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购房预付款能退吗?陕西在线咨询 2022-07-181.购房预付款是可以退的。 2.首先,如果是卖方的原因导致合同目的不能实现或者因不可抗力导致合同目的不能实现是可以退的。 2.其次,如果没有以上原因,是买房人自身的原因想要退款,需要支付违约金。
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购房预付款能退吗?广西在线咨询 2022-07-20买房的预付款具有定金性质,所以是可以退。具体来说,若支付预付款的一方履行了债务的,那么预付款可以退或者抵作价款。另外,若收受预付款的一方不履行义务的,则另一方可以要求支付双倍返还预付款。
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购房预付款可以退回吗澳门在线咨询 2022-06-021.购房预付款是可以退的。 2.首先,如果是卖方的原因导致合同目的不能实现或者因不可抗力导致合同目的不能实现是可以退的。 2.其次,如果没有以上原因,是买房人自身的原因想要退款,需要支付违约金。
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购房预付款可以退回吗?台湾在线咨询 2022-11-201.购房预付款是可以退的。 2.首先,如果是卖方的原因导致合同目的不能实现或者因不可抗力导致合同目的不能实现是可以退的。 2.其次,如果没有以上原因,是买房人自身的原因想要退款,需要支付违约金。