长沙住房置业担保昨正式启动低收入购房者可贷款-法师兄

长沙住房置业担保昨正式启动低收入购房者可贷款

来源：互联网时间： 2023-04-23 22:13:59 100 人看过

长沙晚报讯（记者周斌）昨日开始，长沙市低收入家庭因为够不着银行放贷门槛而无法办购房按揭的问题，将随着长沙住房置业担保的正式启动而成为历史。

随着住房货币化补贴的逐步落实，长沙市民的购房积极性逐步被调动起来。

然而一些低收入家庭因无抵押物或家庭人均收入过低而办不了贷款。据了解，截至10月27日，全市取得经济适用房货币补贴凭证的市民有774户，已交资料目前正在审核过程中的有一千多户，这批市民中很多都存在这种贷款难的问题。而昨日启动的长沙市住房置业担保业务则可以解决这些购房户贷款难的问题。

根据昨日启动的住房置业担保业务内容，凡购买长沙地区范围内的商品房和二手房的市民，均可由长沙市房产局认可的担保公司出面进行担保，办理商品房住房消费贷款、住房按揭贷款、住房交易综合贷款、二手房代偿贷款、二手房交易资金安全担保等业务，年限最长的可达30年。担保服务费用为贷款额的千分之六（最低不少于1800元），代理费用1000元，由买卖双方各负担一半。为方便大家办理业务，长沙市房产局首家认可的担保公司——长沙市兴财置业担保有限公司在市房产交易大楼三楼、蔡锷路二手房交易大楼三楼设立有住房置业担保业务办理窗口，今日起正式开始承接业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房贷
长沙住房贷款提前还贷怎么办理

目前银行规定在借款期内，住房贷款不满一年申请提前还贷是需要收取一定违约金的;满一年以后申请提前还贷是不收违约金的。那么长沙住房贷款提前还贷如何办理呢?各大银行有哪些规定。长沙组合贷款提前还款时先还公积金还是商业贷款?组合贷款中有，公积金和商业贷款两种，先还商业贷款应注意什么?长沙住房贷款提前还贷该怎么办理?提前还贷的住房贷款客户需要根据各家银行规定的时间提前向银行提出书面的提前还贷申请，并在约定的还款日期携带个人身份证、住房贷款合同到银行进行还款。各银行提前还贷的规定：中国银行：要求提前30个工作日书面申请，而且每次还款最少一万元。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。建设银行：借款人提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，

2023-03-01

294人看过
房贷
购房者要如何申请住房贷款

申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。一、个人住房贷款对借款人的条件要求(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；(

2023-02-26

323人看过
住房公积金
购买安置房可以用住房公积金贷款吗

安置房是可以贷款的。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房房产证后才可以进行的，这时候的过户交易和一般的房屋是没有任何区别之处的。一、安置房的合法性安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、农民安置房可以转让吗农民安置房满5年取得产权证后可以转让。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户

2023-03-15

263人看过
贷款担保
个人住房贷款担保形式有哪些

个人住房贷款担保方式1．住房抵押贷款担保以住房抵押作贷款担保的，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有（有产权）的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和

2023-03-02

458人看过

贷款担保
个人住房贷款担保方式有哪些

一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证4种担保方式。（1）抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。（2）质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。（3）保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。（4）抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。一、申请个人住房公积金贷款应具备什么条件根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：1．具有合法有效的身份证明；2．申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以

2023-04-02

476人看过
收入证明
贷款买房收入证明格式

一、贷款买房收入证明格式收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50％以上。当然，也可以增加还贷人，例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50％足以满足还贷需要。把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户，只要提供工商营业执照和缴税就可以了。另外，如果个人收入证明大于10000元的，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。二、买房贷款收入证明不够怎么办1、与另一半共同贷款。夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。2、适当降低贷款额度或延长贷款时间。为了将每月月供控制在月收入的1／2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。3、提供兼职收入证明。目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。对于兼职收入的金额以及

2023-04-12

142人看过