划拨的房产继承过户要交出让金吗-法师兄

划拨的房产继承过户要交出让金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 16:32:43 458 人看过

依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。

一、土地使用权赠与要办理什么手续

土地使用权赠与要办理过户登记手续，具体流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写过户登记申请表；2、提交身份证明，赠与合同等材料；3、对提交的材料进行审核；4、符合条件的，从受理之日起三十日内办理完毕。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

二、立过遗嘱的房子能过户吗

可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议，如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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划拨土地一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。根据《民法典》的有关规定，遗产必须符合三个特征：1，必须是公民死亡时遗留的财产；2，必须是公民个人所有的财产；3，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。一、遗产包括以下几项：(l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般

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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。据此，如果要进行划拨土地房产过户，那么就要满足以下的这些条件才可以成立。(1)第一个就是所要划拨的土地在使用方上面是有限制的，按照法律的要求，使用方必须是企业、个人或者是其他的一些经济性的组织。(2)第二个是必须要拥有合法的国有土地使用证，不可以是那些无凭无据的土地。(3)如果所要划拨的土地上面有其他的一些建筑物或者是附着物，那么对应的还要拥有这些建筑物或者附着物的合法产权证明，如果不能提供相关的合法产权证明，那么就不可以进行划拨。(4)必须严格按照我国的土地使用权出让的相关规定来进行土

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