一、房屋买卖委托他人办理公证手续
房屋买卖委托他人办理公证手续:携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请;公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房屋买卖公证书。
二、公证手续的收费标准
公证费是公证机构在办理法律事务过程中,按照标准向当事人收取的费用。公证费的计收方法主要有:
1.按件收费。如:证明出生、学历、遗嘱、声明书等一个公证书编号按一件计收。
2.按标的收费。即按公证事项涉及的标的金额确定公证收费的具体标准。
3.按时收费。如保管遗嘱或其他文件,按保管年限计收。
此外,公证文书的翻译费是按国家书籍稿酬标准计收。
三、房屋买卖委托公证可否撤销
当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的,可以提出复查,公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构可以撤销。《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。购房合同要进行公证吗房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。以上知识就是对相关法律问题进行的解答,当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的,可以提出复查,公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构可以撤销。
-
委托买卖房屋手续的异地办理指南
417人看过
-
异地办理委托买卖房屋手续有哪些
463人看过
-
二手房能委托他人吗?代理他人二手房买卖收取手续费
275人看过
-
房屋买卖手续中是否需要公证委托书?
82人看过
-
房屋买卖委托书是什么,办理委托书需要什么手续
194人看过
-
请他人代办房屋过户手续,代办委托书必须公证
458人看过
笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>
-
办理房屋买卖公证手续必须是委托书吗?青海在线咨询 2021-11-17房地产委托行为是指房地产所有人即委托人将办理与房地产有关的事务,或者实施与房地产有关的法律行为,如买卖、出租、抵押等,将权利授予受托人的意思。房地产委托行为又称房地产授权委托行为。委托书公证是依法证明委托人单方授权行为真实性和合法性的公证文件。委托书的公证应当由当事人亲自向公证处申请。买卖房产,如果业主很忙无时间办理买卖房产的手续,或者对于交易流程不熟悉,这种情况下都涉及,将此事委托他人代为办理的
-
房屋买卖委托公证要什么资料,办理房屋买卖委托公证需要吉林省在线咨询 2022-05-07一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料: 1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明; 2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);
-
办房屋买卖委托公证书应该怎么办理,需要什么手续辽宁在线咨询 2023-04-30委托人解决房屋委托公证,必须亲自携带房屋委托书到公证机关提议申请,填写房屋委托公证申请表,并向公证机关提供下列手续: 1、委托人为个人的,提供个人身份资料委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份资料 2、(房地产证)或者房屋买卖合同书 3、委托人还应提供受托人的身份资料(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
-
办理房地产委托书公证有哪些,办理房屋买卖委托书公证吉林省在线咨询 2022-04-17办理房地产委托书公证的手续委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料: (1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; (2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等; (3)公证员认为应当提供的其他证明材料。外地购
-
委托他人办理房屋买卖合同可以吗?辽宁在线咨询 2022-07-28可以的,为您提供房产买卖成立的条件: 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当