二房东房屋租赁合同需要注意以下问题:
1、注意对方是否具有相应的民事行为能力;
2、注意房屋的出租人是否同意;
3、注意合同内容是否符合相关法律规定。
一、合伙注册公司都要注意什么?
合伙注册公司应注意以下事项:
1、出资是否不具备瑕疵;
2、有无合伙企业的名称和生产经营场所;
3、有无书面合伙协议;
4、合伙协议是否出于真实意思表示;
5、合伙人是否有相应的民事行为能力等其他注意事项。
二、审核合同主体资格应注意哪些
审核合同主体资格时应注意:
1、合同的主体是否具有相应的民事行为能力;
2、当事人的代理人是否是有权代理;
3、合同主体是否具备相应的履行义务的资质;
4、是否办理了相应的审批手续。
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、二次转租要注意什么
房屋二次转租需要注意以下内容:
1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;
2、询问租金内容;由哪来承担水、电、暖、天然气和物业管理费,注意在租赁前结清;
3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任,并要求出租人提供租金收据;
4、应就终止合同达成明确协议。
-
房屋租赁需要注意什么,房屋租赁注意事项
157人看过
-
房屋租赁要注意未经房东同意合租无效
210人看过
-
租赁房屋需要注意什么?房屋租赁合同的内容有哪些?
94人看过
-
房屋租赁合同期限有什么限制?房屋租赁合同需要注意哪些问题
406人看过
-
租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么
106人看过
-
租赁合同纠纷解决方式有什么房屋租赁时需要注意什么
96人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
二房东租房合同怎么签, 二房东出租房屋需要注意什么?广东在线咨询 2022-03-30在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款
-
房屋租赁合同注意事项房屋租赁合同怎么写河北在线咨询 2022-04-12房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况; 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况; 3、合同要写明住房用途; 4、合同中要约定好租赁期限; 5、房租及支付方式; 6、住房修缮责任的承担; 7、住房状况变更; 8、转租的约定; 9、违约责任; 10、租赁合同的变更和终止。
-
房屋租赁合同终止怎么写?房屋租赁合同终止的协议书?需要注意什么内蒙古在线咨询 2022-02-27现承租人由于其自身的原因,要求终止该《房屋租赁合同》,双方特达成如下协议,共同遵守:1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为,应当承担违约责任并赔偿甲方的损失;2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》13.(a)的规定,协商一致解除该《房屋租赁合同》;3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给甲方;4、本协议签署后,乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何权利;5、甲乙双方确认解除《房屋租
-
房屋租赁协议需要注意什么,出租房屋备案澳门在线咨询 2022-04-20依照相关法律,出租房屋办理备案手续租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的,到市级房地产管理部门登记备案,出租人
-
签订房屋租赁合同要注意什么, 签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题青海在线咨询 2022-01-23目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意以下三方面的内容: 1.根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。 2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 3.承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租