交房延期赔偿怎么算-法师兄

交房延期赔偿怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 08:18:59 313 人看过

当涉及到推迟交付房地产的情况时，赔偿的标准往往是依据已支付的全部房地产购置款项，并以此为基础乘以同期的银行贷款利率，再加上相应的房地产实际延期交付的时间长短进行计算得出。假设购房者与出售方已经签订了详细规定逾期交付房地产需要承担违约金具体数额的房屋销售合同，那么购房者即可按照这份合同中的相关条款，向出售方提出要求支付逾期交付房地产的违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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