土地证办理流程：（一）房改1。土地登记申请表。二、公有住房出售价格审批。三、房屋所有权证。四、申请人个人身份证。5、购房登记需提交原土地使用权证原件。6、共有产权的，应当提交房屋共有人的产权证。商品房、拆迁安置房、私房转让1、土地登记申请表。1份2、购房合同或拆迁协议。三、房屋所有权证。五、申请人身份证。6、产权人为单位的，应当提供企业法人营业执照或者机构代码证复印件。办理土地证的程序：1、申请人持上述材料到国土资源局办证大厅办理登记。二、资料审核。拟经办意见、初审、审批、注册、填卡。三、凭《土地信息中心办文回执》及个人身份证缴费，领证。

沈阳农村土地怎么办理土地证

办理土地使用证，需要土地权属来源证明或者用地批准文件、身份证和土地登记申请书等，到国土资源管理部门办理；办理房产证需要：土地使用证、建房证和身份证等，到房产局办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

（一）办理初始（变更）土地登记的程序：

1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书。

（二）初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

1、土地登记申请书；

2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；

3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；

4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；

5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

（三）国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

1、转让方的《国有土地使用证》正本；

2、受让方土地登记申请；

3、国有土地出让手续批复资料1套：国有土地使用权出让合同l份；县级以上人民政府对该宗地的出让批复；市国土资源局转发文件；出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证；

5、转让方上级主管部门的意见；

6、转让方工程建设情况说明、计委下达的固定资产计划以及项目建设记录手册的复印件；

7、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各1份；

8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告