南京房产中介费-法师兄

南京房产中介费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:31:20 348 人看过

南京房产中介费的收取标准是什么，需要收取什么费用，中介费需要准备多少?本文为你解答。

南京市房产协会经纪人专业委员会规定，房产中介费分为以下四部分：

一、二手房买卖代理费

服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

二、权证办理服务费

服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

三、物业交割服务费

内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

四、地产咨询服务费

口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

房产中介
房产中介能不能索要中介费

跳过中介私下成交马某为改善居住条件，将其崂山东路一套二手房委托中介挂牌出售，并与中介公司签订了居间合同。合同约定，马某委托中介为其提供居间服务，以不低于23万元的价格出售房屋，委托期限自2014年9月1日起至同年11月30日止。合同约定，上家在委托期内私下与他人成交的，视作居间合同成立，应按房屋成交价格的2。5%计收中介服务费。居间合同签订后不久，中介发现马某与中介推荐的客户王某私下成交。经交涉，马某认为，房屋是他们夫妻共有财产，自己以个人名义与中介签订的居间合同是无效合同，并以此为由拒付中介费。经多次协商无果，无奈，中介将马某告上法庭，要求按居间合同的约定支付中介费。房产中介能能否索要中介费一审法院查明上述事实，认定居间合同合法有效，依法判决马某支付约定的中介费。对此马某没有上诉。居间合同与房屋买卖合同有本质的区别。属共同财产的房屋，若未经所有共有权人同意，部分权利人出售房屋的行为是无效

2023-03-20

410人看过
房产中介
房产中介费怎么算，中介费谁来承担

一、房产中介费怎么算国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％．二、中介费谁来承担1、可以双方承担，也可以只由一方承担。如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。2、买卖房屋中介费：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋

2023-04-01

465人看过
房屋租赁中介
北京买房中介费需要支付吗

北京买房中介费肯定是需要支付的；国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。一、房屋中介费计算项目是怎么样的？1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际

2023-02-21

352人看过
期房
炒卖房号哄抬房价南京三家中介被批

半个月前，备受关注的南京河西豪宅中海凤凰熙岸推出了首批房源，与此同时，网上却有多家中介宣称可以“炒卖房号”，哄抬房价。南京市房管部门昨天对三家参与炒作的违规中介公司进行了通报批评，并提醒买房人别被网上的信息忽悠。6月底，中海凤凰熙岸首次开盘推出了298套房源，房价从2万到3万元不等，如此高的价位仍阻挡不了市场上的高端客户，开盘当天便有232套房源被认购。就在开盘的同时，南京一家房地产网站上却出现了这家楼盘的二手房房源信息，某中介挂牌推出了一套160.72平方米的房源，销售价格为355万元。这些信息不仅让买房人心存疑惑，房管部门也相当关注，照理说期房是不可以买卖和炒作的，中介公司的房源是从哪儿来的呢？“我们顺藤摸瓜，对几家中介进行了调查，结果发现房源信息都不可靠。”南京住房保障与房产局相关人士昨天表示。在昨天的《通报》中，房管部门宣布对南京利众置业投资顾问有限公司第171分公司、南京元戎置业

2023-04-22

374人看过

合同成立
房屋中介费怎么算，中介费，房屋中介费怎么收费

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作简单，结合标的金额，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的金额的0．5％。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％，从100万元到1000万元的2、5％，从1000万元到2000万元的1、5％等等。三、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。按总成交价格的0．5－2、5％计算。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价格的3％执行。房屋中介费应该给多少费用法律没有做明确的规定，依据当事人合同约定即可。民法典第九百六十三条规定，居间人

2023-08-16

394人看过
二手房中介
房地产中介费是多少？如何计算二手房中介费

房地产中介费的收费项目是什么，二手房中介费如何计算。参照行业标准和中介公司的规定。房地产中介费的收费项目是什么？中介服务费是指依法设立的具有房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位提供，社会团体和其他社会团体、公民、外方掌握房地产开发、投资、经营管理、消费等信息的，应当向委托人收取合理的服务费。1。房地产价格评估和地价评估的收费标准由政府制定，收费标准按照标的物总量按差额定额分级。宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价的评估还有另一个标准。具体收费标准见“房地产中介制度”一章。这是中介收费的主要来源。代理费有两种。一是房屋租赁代理费。无论租期多长，均按半至一个月的交易租金标准一次性收取。咨询费也包括两种。一是书面咨询费。另一项是房地产中介服务机构向委托人进行口头咨询的口头咨询费。根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平，双方

2023-05-08

278人看过
房产中介
北京房产中介将实现记分制

昨日，市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。记满12分将限制人员就职记分标准将中介机构和从业人员的行为，分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等9大类91种违法违规行为，每一种违法行为都对应有记分的分值。今后房管部门将对于查证属实的违法违规行为，依法对其采取责令改正、处罚、取消网上签约资格等处理措施。执法人员将在执法文书上记分处罚，留下记分记录，主管部门根据机构、人员累计积分情况，按照3分、6分及12分对其进行相应处理。被记满12分的中介机构或人员，将面临空前的严厉处罚。对中介机构而言，将限制中介人员在该机构从业，相关部门将对其进行每月不少于1次的检查；而中介人员累计12分，则将被永久限制从业。人员跳槽违规记分随人走对于设有多家门店的大房产中介，中介机构的记分

2023-06-05

410人看过
房产中介
房产中介费暗中坐地起价

房产中介费暗中坐地起价客户质疑其中猫腻中介费坐地起价针对客户反映的情况,记者从上海市房地产经纪行业协会了解到,目前上海房产中介费仍然按照分别向上家和下家各收取在房产交易中心登记成交价的1%,总计2%的标准执行。这一中介费收取标准是由物价局和房地局共同确定的。但不少个人客户抱怨在实际中并非都按这一规定照办。客户刘女士对记者说,近日她看中了位于崮山路上的一套两室的房子,价格定在上家到手138万元,但中介费全部由她承担。但在她即将准备办理交易手续前,又冒出好几个下家竞价。中介暗示她如果想按原价拿下这套房子,只要将中介费率从2%提高到3%就可以帮她搞定。记者走访了附近中原地产、21世纪不动产和合富置业等多家房产中介,业内人士表示中介费率其实并非固定在2%,而是可上可下。像去年成交低迷时,中介费率对折到1%的情况也很正常。但今年以来的情况完全相反,尤其从5月份以来,一套房子遭几家哄抢的情况屡有发生,

2023-06-25

390人看过

承诺
北京中介爱打“免费牌”

不规范经营造就了房地产中介机构不够良好的信誉，而今，为了拯救行业信誉，占领市场，各房地产中介（经纪）公司纷纷下足功夫，打造自己的品牌，这其中，“免费牌”成了吸引客户，营造声势的常用手法。免中介费的房屋银行2001年，我爱我家率先在北京市推出了房屋银行业务，这种全新的租赁模式在当时曾一度成为住房三级市场的热点。对承租人免收中介费，对业主则只要求每年固定时间的空置期，这些，无疑成了这项业务最大的卖点。而正是这一业务的诱人之处，造成了去年各公司纷纷开展房屋银行业务。虽然目前处于混乱的房屋银行发生了信任危机，给出租和租房的人带来了风险，使房屋银行出现了“小公司开打价格战，几家大的中介公司宣布退出房屋银行业务”的局面，但这种不向租赁双方收取现金形式的中介费的做法，无疑是中介行业免费中最大的一块招牌。增加透明度的免费评估居高不下的二手房价格，无疑是阻碍二级市场成交的一个主要原因。在这种情况下，有效引导

2023-04-22

136人看过
房产中介
北京两房产中介为房源“大打出手”

昨日上午，朝阳区惠新西街一“我爱我家”房产中介门店遭打砸。该门店员工称，30多名年轻男子从进门店就动手，5名“我爱我家”店员受伤，店内电脑等物品也被砸毁。朝阳警方证实，当事双方均为房产中介，因为房源问题发生争执，警方已介入调查。“砸电脑用键盘打人”昨日中午，该“我爱我家”门店已关闭，透过玻璃门可看到，屋内一片狼藉，两台电脑掉落在地上，饮水机等也被砸坏。该店员工称，当日上午9时许，他们刚开完晨会，店里有20多位员工。突然，30多名二三十岁的男子来到店门口，其中十多人进店，叫该店一位周姓员工出去。“阵势很大，20多人在门外喊‘出来’，我们不敢让他出去。”该店一名员工回忆，那些人看到没人站出来，他们抓着几名员工就往门外拉，该店员工随即进行阻止。随即，这些男子拿起桌子上的电脑就砸，还用键盘殴打该店员工。附近一名目击者称，双方肢体冲突维持了十几分钟。报警后，4名打人者被警方带走，该店5名受伤员工被送

2023-04-22

400人看过
居住证
南京居住证可以找中介办吗

南京居住证不可以找中介办。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。办理居住证的手续如下：1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件；2、去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》。南京居住证办理流程分为几步一、南京居住证办理流程分为几步1、申请用人单位与流动人口建立劳动关系，自订立劳动合同之日起7日内，将劳动者信息报送公安派出所或受委托的管理服务机构，并督促其申报居住登记或居住变更登记。用人单位与流动人口解除或终止劳动关系，自解除或终止劳动合同之日起7日内，报公安派出所或受委托的管理服务机构备案。房屋

2023-08-11

303人看过
二手房中介
北京多家公司下调二手房中介费

链家地产的二手房中介费降价了！我刚买下了看中的那套房，中介费已由过去总房价的3％调到了2．5％，我省了5000多元呢！刚在北京刘家窑附近买下一套两居室的小齐兴奋地告诉记者。据记者了解，除了链家地产外，下调二手房中介费的还有知名二手房中介公司我爱我家。北京市房地产交易管理网的成交数据显示，这两家中介公司和中大恒基是北京4月二手房市场交易量的前三名。究竟是什么原因使得中介公司做出如此举动？是市场低迷时的自救，还是中介费的合理调整？记者对此进行了采访。中介费下调有利于规范收费标准最近以来，降价仿佛已经成为房地产市场的关键词。新建楼盘打折促销的广告日益密集，力度也是越来越猛，比如说五一期间，北京楼市有东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城、优品国际公寓、意华·东贸国际等7个项目开盘，均有不同幅度的打折优惠，其中东亚上北中心的折扣最多，可打8．379折，是目前北京楼市折扣力度最大的楼盘，

2023-06-07

245人看过

二手房买卖
北京二手房买卖应交多少中介费?

房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。（1）房地产咨询服务：房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。（2）房地产经纪服务：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实

2023-06-10

419人看过
土地使用权
在二手房产中产生的中介费用

①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见房地产中介制度一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501~2000万元2%2001~5000万元1.5%5001~100000万元1%1001万元以上0.5%实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。③

2023-06-05

406人看过