租房厕所水箱坏了，责任怎么分配？-法师兄

租房厕所水箱坏了，责任怎么分配？

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:23:24 355 人看过

要具体情况具体分析。应该说租房跑水了，卫生间水箱坏了，租房者有责任。要分清租客与房东的租房合同关系、房东与上一个租房者之间的租房合同关系，是两个独立的合同关系，因此由于上一个租房者对所租用的房屋设施的维护义务不能由租客去主张。在没有特别约定，出租房屋设施设备的维修是由出租方负责。

租房合同中东西坏了谁修怎么约束

租房合同中东西坏了维修的约束是：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。物品损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任由承租人负担。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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