孩子未成年能过户房子到孩子名下吗-法师兄

孩子未成年能过户房子到孩子名下吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 17:52:52 459 人看过

一、孩子未成年能过户房子到孩子名下吗

可以过户给未成年小孩，但小孩只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。

具体手续如下：

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、房子过户到未成年孩子名下以后可以卖吗

可以的，必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，就可以顺利出售孩子名下的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多独生子女相关文章

结婚证
给未成年孩子能办理过户?

能。需要父母出面帮助他们完成过户手续，除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。一、孩子出生证明能补办吗孩子出生证明能补办父母带上相关的证件（包括父母的户口簿，结婚证明，身份证等）去宝宝出生的那个医院开具出生证明；在开好出生证明以后，父母还需要去当地的妇幼保健所领取出生医学证明补发申请表，然后根据表格上面的要求进行填写。二、新生儿可以不随父母落户口吗孩子户口可以不跟父母。新生儿上户规定一、国内出生的婴儿申报材料：1、申请表。2、《出生医学证明》。3、婴儿随父或随母落户一方的居民户口簿。4、结婚证或非婚生育说明国内出生的其他情形：1、婴儿母亲为女士官并随母登记户口的，女士官免交居民户口簿，提交军人身份证件(身份证件信息应当与《出生医学证明》、结婚证登记信息相符)2、婴儿父母双方均为出

2023-03-15

341人看过
结婚证
孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗？

一、孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗？孩子未成年,买房可以写孩子的名字，未成年子女无民事行为能力人，因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:1.现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证,亲属关系证明,签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。2.贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。二、购房合同可以公证吗购房合同可以公证。经过公证的购房合同，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据《公证法》第十一条第一款第一项规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同公证。第

2023-04-26

80人看过
家庭共同财产
房子在未成年孩子名下，法院有权执行吗

具体看情况的。父母所欠债务为夫妻共同债务，理应由家庭共同财产来偿还；将房产买到儿子名下拒不还债涉嫌转移财产损害他人利益，这种情况是可以执行的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。债务人对其子的赠予是否成立，不影响原判决认定涉案房屋应为债务人、其子的家庭共有财产，故其子作为债务人未成年子女其名下财产可供执行。＆＆＆房子在未成年孩子名下能卖吗未成年人名下的房屋可以买卖，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。未成年人买卖房屋的法律风险有，具体如下：1、虽然未成年人的法定代理人可代未成年人为民事

2023-08-12

232人看过
婚房
离婚房产写孩子名字孩子未成年可以吗?

可以，实际上房屋是属于不动产登记在子女的名下的话，那么就应当是认定为该人是属于房屋的所有权人。离婚房产写孩子名字孩子未成年规定是应当是属于孩子的财产，不能列为夫妻共同财产来进行分割。房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法典》第三十四条规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”，所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。我国《民法典》虽然规定未成年子女可以享有独立的财产权，但对于独立财产的范围和内容未予以规定，与夫妻共同财产混淆或忽略。另外，有些当事人在分割财产权益时对未成年人考虑的仅局限于抚养费，忽视未成年人对财产的权益。这就要求人民法院在审理案件时，要依据有利于子女利益的原则，保护未成年人的财产权益。一、离婚财产的处理方式是什么1、

2023-04-11

325人看过

离婚协议
离婚后房子过户到孩子名下,父亲有权利住吗

如果离婚协议书上已经明确写清楚了孩子和房子的归属问题了就可以了，现在孩子是未成年人，所有关于法律责任问题都有监护人代理。他没有权利处置房产，如果你不让他来居住，他是不能居住的。如果出现私自卖房情况可以报警处理。一、未成年人可以卖房吗（一）未成年人买卖房屋的法律风险，未成年人可以卖房吗未成年人如何卖房？例如李先生想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定。一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条件，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如小明监护人只有一个

2023-03-12

328人看过
房产交易
宅基地怎么过户到孩子名下

个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。一、宅基地变更需要什么手续(一)申请材料：申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书；4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。(二)办理程序：申请受理(初审)扫描复审核定登簿收费缮证发证(归档)(三)办理时限：本事项办理时限为7个工作日。二、农村宅基地过户，需要什么手续农村宅基地是可以过户的，但是指的是宅基地使用权的过户，也需要满足一定的原则，不然其过户行为是无效的，其宅基地过户需满足的条件具体如下：1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的

2023-02-27

447人看过
结婚证
孩子的户口能转到舅妈名下吗

一、孩子的户口能转到舅妈名下吗孩子的户口不能落到舅妈名下，只能挂靠到其舅妈家。户口亲属投靠，只要被投靠人一家同意接收就可以。户口亲属投靠的一般程序，各地略有区别，具体咨询户口迁入地派出所。申请迁入落户地派出所受理并审核需准备以下相关材料：1、申请人书面申请；2、申请人及随迁人居民身份证；3、随迁配偶子女的，附结婚证；4、迁入人户籍证明；5、合法固定住所证件证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、孩子户口迁到母亲名下孩子户口迁到母亲名下手续如下：1、提交相关材料到母亲的户口所在地公安

2023-03-25

138人看过
机动车
两周半的孩子名下能过户车吗

可以。车辆过户接受方年龄没有限制，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。一、外地车户口迁入本地户口需要什么手续已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当

2023-06-25

263人看过

离婚房产
房子能写在10岁孩子名下吗

房子能写在10岁孩子名下。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上孩子的名字。一、根据我国法律规定离婚房产分割有没有子女的份额根据我国法律规定离婚房产分割有没有子女的份额是依据房产证上的登记来说的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、什么为不动产登记簿不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个：1、产权确认功能，指的是权属证书确认所有权，保护的是房屋与权利人之间的关系。在合同中，不动产权属证书是由开发商统一办理的，当事人应督促其尽快办理

2023-06-28

142人看过
改名
离婚后房产过户给孩子，孩子能否改名？

可以。根据相关法律的规定：父母不得因子女变更姓氏而拒付子女的抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。父母可对孩子的姓氏协商一致后予以确定是跟随女方或者男方的姓氏，但是一旦确定后，若是更改未成年子女的姓氏，也需要男女双方的协商一致后进行更改。车能过户到孩子名下吗车能过户到孩子名下。车能过户到孩子名下，主要有三种过户方式，分别是交易方式、赠予方式、继承方式，选择的方式不同，手续也不同。一、交易方式过户流程：1、准备资料：（1）双方当事人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；（2）车辆行驶证；（3）车辆登记证书；（4）有效的机动车安全技术检验合格标志；（5）车辆购置税完税证明；（6）车船使用税缴付凭证；（7）车辆保险单；（8）签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》；（9）要过户的车辆。2、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务

2023-07-02

130人看过
离婚证
未成年子女的房产可以过户到父母名下吗

未成年人住房，不能过户给父母，因为有未成年人权益保护法。对于未成年人住房，卖掉，过户，转让，需要提供过户住房是为了孩子医疗，生活，学习所必须的证明，而且该证明需要得到房管认可，才可以办理。一、夫妻离婚房子可以过户给孩子吗父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。而孩子需要携带身份证，户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。最后夫妻双方可以到该住房所属的房管部门，办理房屋所有权的过户手续。二、什么样的小产权房子能买？不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权

2023-06-19

219人看过
结婚证
未婚生子孩子户口在爷爷名下

未婚生子需要缴纳社会抚养费，然后才能报户口。第一、新生儿的出生入户，国家没有强制要求随父或随母，但是不能跟着爷爷、奶奶。第二、申请最低保障金一般是按户口本人数为申请的人数，这中间计算所有户口本上的人的收入及相应生活费用，不过也按情况可以把已婚的子女跟年老的父母分开计算的。这种情况就要看你们主要想要申请低保的是爷爷奶奶，还是孩子的爸爸妈妈了，如果是爸爸妈妈一般会算上老两口的，相反，如果是想给老两口申请低保，一般就会把小两口跟老两口分户计算的，这是低保政策中为了照顾老人而特别提出的，当然这个是低保员酌情处理的事。条例没有的别外户口本的事，想要分户拿着另外的房产证到派出所分户就行，如果没有，一般是不会同意你分户的。一、新生儿入户办理流程1、首先上户口的话，你需要准备这些材料，第一个就是新生儿的出生医学证明，第二个就是父母双方的身份证原件和户口本的原件。第三就是夫妻双方的结婚证，第四，如果是在婚内

2023-03-26

282人看过

夫妻共同财产
房子能过户给孩子吗,过户给孩子需要什么手续？

一、房子能过户给孩子吗房子可以过户给孩子。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。房子过户给孩子前需要注意一下几点：1.先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。2.虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理住房手续。二、房子过户给孩子需要什么手续房子过户给孩子需要的手续包括：当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合

2023-04-30

62人看过
房产过户
孩子名下房产过户到我名下的手续有哪些？

房屋过户给子女需要的手续有：1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。房子过户给妻子需要什么手续房子过户给妻子需要的手续：1、夫妻双方到不动产交易中心办理转绘手续；2、然后到房管局办理免征契税申请；3、双方办理析产登记手续并依法缴纳登记费；4、新的房屋所有权人领取新的房产证。夫妻房屋过户手续的办理资料：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；2、结婚证复印件；3、夫妻双方的身份证复印件；4、夫妻双方共有房屋的协议；5、房屋所有权证；6、房改房提供原购房契约复印件；7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。法律依据

2023-07-03

89人看过