广州住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)就公积金贷款新政向市民征求意见后,收到1300多条反馈意见,其中70多条反对限制二套贷款,300多条反对延长缴款年限。对此,公积金中心相关负责人向新快报记者表示,数字基本正确,目前公积金中心正在就市民意见情况进行汇总,将会就相关情况进行说明。

据了解,住建部住房公积金监督管理司相关负责人在广州就公积金贷款新政进行调研座谈,参与座谈的包括广州市政府的相关官员、广州公积金中心的主要领导、部分银行、证券机构人士以及专家学者。

住建部调研广州公积金新政

3月21日,广州住房公积金新政开始征求意见,引起市民热切关注。其中,公积金只能用一次、广州本地人需交满24个月,外来人需交满36个月、申请额度近乎减半等变动,在社会上引起激烈讨论。据应邀参加座谈会的广州市社科院高级研究员彭澎称,目前公积金中心收到的1300多条反馈意见中,70多条反对限制二套贷款,300多条反对延长缴款年限。

据悉,住建部向广州了解贷了不能再贷、延迟缴交年限等举措的初衷。市公积金中心负责人一一回应,并称出台新政一是控制风险,二是避免一些人钻空子,通过低利率套取资金。第三方面,新政也有应对房价上涨的考虑。公积金中心的相关负责人强调,市民提出的意见必须是合理、合法的,同时还应该是可以执行的。他表示:目前有报道称,市民对公积金只能贷一次的新政内容表示不满,表示日后如果公积金不能再贷将会丧失缴存的积极性,这种说法也是不合理的。贷过款的市民已经享受了公积金的几十万元的优惠贷款,但却表示不再缴存了,这对于那些还没贷过公积金的市民来说,公平吗?他还表示,目前有能力用公积金贷第二次的不是低收入人群,而是中等收入者,不存在劫贫济富的问题。

贷款量增大出台新政控风险

座谈会上,广州市公积金中心负责人回应称,出台新政有几方面的原因。一是出于控制风险的考虑。因为目前对二套房基本停止贷款,而且贷款利率比商业银行低,因此近期公积金中心贷款申请大大增加。所以要有一个量入为出的考虑,因为如果增加幅度太大,未来可能有风险,即如果房价下跌,出现拐点,那么可能出现很大的麻烦。

其次,出台新政也是为了避免一些人钻空子。目前有些业主交了几个月的公积金就有贷款权,贷款发放之后就不交了,这样就享受了公积金贷款的低利率。一些并不太缺钱却专门钻空子来贷款的人挤占了真正需要买房的人的公积金。甚至有人获得贷款之后购房,将购得的商品房转手,从而获得资金拿来理财,而公积金贷款的利率比较低,理财产品的利率比较高。这些都是不合理需堵的漏洞。