与业主个人签订租赁合同时,应注意以下几点:1。要求业主出具房产证原件和身份证,各复印一份,经核实无瑕后方可签订合同。签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求填写的具体地址与房产证一致。2、合同中明确写明室内包括设施,包括室内家具家电等。如果需要装修,也要在合同中注明,避免以后退租时出现不必要的纠纷。明确哪一方支付水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等。3、在写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用。4、注明租金的支付方式和期限。5、租金收取和物业管理费收取的约定应当明确。6、说明违约责任和解决争议的方法。
电信诈骗租房业主负责吗
电信诈骗的人员通过租赁房屋的方式实施诈骗行为的,房东有没有责任要依据房东是否知情而定,如果不知情的,不承担法律责任。
相关法律规定
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
诈骗罪的立案程序是什么
立案程序,是指立案阶段中各种诉讼活动的步骤和形式。根据刑事诉讼法的规定,立案程序包括对于立案材料的接受、审查和处理三个部分。
1、一般诈骗罪
一般诈骗罪与盗窃罪相同,经济诈骗罪如集资诈骗、贷款诈骗、票据诈骗等见《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》。
2、诈骗公私财物
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
《“两高”关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》
第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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租房业主需要注意哪些贵州在线咨询 2021-11-12与业主个人签订租赁合同时,应注意以下几点:1。要求业主出具房产证原件和身份证,各复印一份,经核实无瑕后方可签订合同。签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求填写的具体地址与房产证一致。2、合同中明确写明室内包括设施,包括室内家具家电等。如果需要装修,也要在合同中注明,避免以后退租时出现不必要的纠纷。明确哪一方支付水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等。3、在写明房屋租金条款后,注明乙方
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租房需要注意哪些陕西在线咨询 2023-01-051、出租房房东个人情况 对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。 2、定金支付注意事项 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。 3、房屋损坏情况写进合同 承租方收房时要仔细,将房屋设施
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与业主签订租房合同需要注意哪些事项广东在线咨询 2021-12-13与业主签订租赁合同时,应注意以下问题:业主是否有权处分房屋;是否有合同能力;租赁房屋是否真实;租赁合同条款是否合法;是否遵守公共秩序和良好习俗。
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转租房子主要注意哪些甘肃在线咨询 2022-07-181、查看承租人的有效身份证明及和原房东签订的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况,并约定维修责任
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转租房需要注意哪些辽宁在线咨询 2022-11-20应注意以下事项: 一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同; 二、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担; 三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式; 五、明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之