有房产证不需要办理房产证。两者效力相同,但产权人也可以要求更换房产证。
房产证换房产证的流程:准备以下材料:房地产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证等;房地产所有权来源证明材料;销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明;房地产权属调查资料;房地产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料;其他必要材料;主动向房地产登记中心提交上述申请材料;机构审查。房地产登记中心受理后30个工作日内对申请材料进行审查,申请人应提交相关申请材料,并对申请材料的真实性负责。根据《房地产登记暂行条例》第二十条,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。
房产证必须换不动产证吗
房产证可以不换不动产证,旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。
没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人,我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后,理论上就会成为房子的所有权人之一,可以分得房产。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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房产证和不动产证有什么区别陕西在线咨询 2021-11-27除中华人民共和国房地产证外,房地产证的外页写有房地产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定权利人、证件类型、证件号码、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(万元)/单位为平方米)。房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,没有其他内容。房产证内页包括房屋所有人、共有人、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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房产证和不动产证有什么区别四川在线咨询 2023-05-26房产证和不动产证有什么区别 1、在范围上不同:不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证,除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证; 2、在防辐射标签上不同:不动产证有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签; 3、两者的发证机关不同:不动产真的发证机关是不动产登记机构,这个机构是经过县级
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不动产证和房产证有什么区别?重庆在线咨询 2021-10-29一、内页不同。房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;房产证规定了权利人、证件类型、证件号码、共有情况、权利人类型、登记原因、使用寿命和价格。二、外页不同。房产证外页颜色为绿色,房产证外页为红色,注明中华人民共和国房产证,落户国土资源部,全国统一编号。三、印章不同。房产证发证机关是市(县)房产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;房地产登记机构