到底两限房能做贷款吗？-法师兄

到底两限房能做贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 10:13:32 374 人看过

两限房是今年来发展的一项购房的政策是对一些需要免房子的人来说是一项福利政策的，单是在购买的时候是会有限制的，但是很多人虽然有了两限房的购买权利，但是因为房价的原因可能会无法购买，所以两限房能够跟其他房子一样，到底两限房能做贷款吗？

购买两限房可以申请贷款吗？

按照国家相关规定两限房是可以申请贷款的，但是两限房可以申请哪一种贷款申请就得看开发商的意思。开发商同意用哪一种贷款方式，你就做哪一种两限房贷款。

购买两限房怎么贷款

1.两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。

(1)两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况；

(2)财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告；

(3)原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况；

(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明；

(5)两限房项目建议书以及可行性报告；

(6)银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。

2.两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。

3.两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。

4.两限房贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。

5.签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合同。

6.两限房贷款发放。银行按两限房贷款合同规定按期发放两限房贷款。

7.两限房贷款后检查。银行对两限房贷款人执行两限房贷款合同情况及两限房贷款人经营情况进行追踪调查和检查。

8.两限房贷款归还。两限房贷款到期，两限房贷款人按时足额归还两限房贷款本息，如要展期应在两限房贷款到期日之前，向银行提出两限房贷款展期申请，是否两限房贷款展期由银行决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小额贷款相关文章

法律综合知识
两限房贷款应该怎么贷？

一、两限房贷款怎么贷1、两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。（1）两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况；（2）财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告；（3）原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况；（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明；（5）两限房项目建议书以及可行性报告；（6）银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。2、两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。3、两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。4、两限房贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。5、签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合

2024-02-03

433人看过
法律综合知识
两限房能抵押贷款吗？需要相什么条件？

一、两限房能抵押贷款吗？两限房的全称其实是限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”商品住房。两限房其实指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定的销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定的标准来建设，按照约定价位面向所有符合条件的居民销售的中低价位、中小套型的普通商品型住房。两限房可以抵押贷款吗？两限房抵押贷款如何办理？房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。两限房贷款申请标准条件：1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个

2024-01-19

52人看过
抵押贷款
两限房抵押贷款怎么办，两限房抵押贷款条件是什么

两限房抵押贷款流程办理需要经过提出申请、银行对提交的材料进行调查与审批，接着签订贷款合同并办理抵押登记，最后才是发放贷款。两限房抵押贷款条件原房屋贷款已还清，贷款房屋年龄符合以及贷款人具有一定的还款能力等。一、两限房抵押贷款怎么办两限房抵押贷款办理手续如下：1.准备资料、提出申请2.银行调查、审批3.签订贷款合同并公证4.办理抵押登记5.贷款发放6.按期还款7.注销抵押两限房要在转为商品房后才能办理抵押类贷款。但在购买两限房的时候可以申请按揭贷款。购买限价房需要在购房合同备案5年后才能上市交易，在上市交易后才能转为商品房。有一种办法可以两限房抵押贷款，那就是在一些普通的民营小银行或者是一些网上贷款机构来申请，抵押贷款，正规的商业性银行在评估房子的时候会判断您这种房子是属于两限房，或者是正常性住房，只要不满足抵押标准的都不会让您拿房子来抵押贷款。二、两限房抵押贷款条件是什么两限房抵押贷款条件

2023-06-04

266人看过
法律综合知识
2024年购买两限房可以贷款吗？

购买两限房可以贷款吗按照国家相关规定两限房是可以申请贷款的，但是两限房可以申请哪一种贷款申请就得看开发商的意思。开发商同意用哪一种贷款方式，你就做哪一种两限房贷款。购买两限房怎么贷款1．两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。（1）两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况；（2）财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告；（3）原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况；（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明；（5）两限房项目建议书以及可行性报告；（6）银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。2．两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。3．两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈

2024-03-06

353人看过

小额贷款
两限房需要如何贷款

开发商同意用哪一种贷款方式，你就做哪一种两限房贷款。1.两限房贷款的申请两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。(1)两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况;(2)财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告;(3)原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况;(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明;(5)两限房项目建议书以及可行性报告;(6)银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。2.两限房贷款的信用等级评估银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。3.两限房贷款调查银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。4.两限房贷款审批银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。5.签订两限房贷款合同银行与两限房

2023-05-09

151人看过
小产权房
小产权房到底能不能买？遇征收能用它做安置房吗？

近年来，房地产事业蓬勃兴起，大批量的楼盘开发工程在各地进行。同时伴随着征收拆迁，许多问题随之显现出来，让被征收人犯了难，其中就有小产权房的问题。城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许多急于购房的人就选择到郊区、到乡村去购买小产权房，当遇到征收时又会陷入迷茫，这样产权不明晰的房屋还能获得补偿吗?小产权房到底能不能买呢?能不能将小产权房作为安置房领下来呢?今天，在明律师通过解答3个问题帮您理解小产权房的那些事儿……【问题一：小产权房在法律上究竟如何定位?】法律上对于小产权房并没有明确的定性，也无法找到一个标准概念，小产权房是随着社会发展现实存在的一种实际情况。小产权房在农村集体土地上建设，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，它没有土地使用证和预售许可证，可能会获得一个乡镇政府或农村集体经济组织发放的效力不明确的证明，但无法办理正规的产权登记手续，无法获得主管机关颁发

2023-05-22

485人看过
借款
贷款购房到底贷多少最合适？

很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。如果说我们的资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就选择多贷一点。贷款购房六大原则如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六大原则：1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者

2023-08-18

182人看过
法律综合知识
两限房能过户吗

两限房房主在购买房子后的5年内是不允许转卖两限房的，即使需要转让，也要申请当地区县住房保障管理部门进行回购，且回购的价格要按照购买价格加上物价水平等因素综合考量以后而定。被回购的两限房则继续作为限价住房向符合条件的家庭购买。关于两限房的具体使用你可以向当地房屋管理部门询问。两限房的推出极大的缓解了老百姓住房难的问题，充分显示了我国以人为本的制度优势。

2023-12-09

421人看过

法律综合知识
怀孕亲子鉴定到底准吗能做吗

导读：怀孕亲子鉴定是现代科技的产物，通过检测母亲与婴儿之间的基因相似度来确定亲子关系。本文将从准确性、可行性、方法和应用范围四个方面详细阐述怀孕亲子鉴定的相关内容。1、准确性怀孕亲子鉴定作为一种科学技术手段，其准确性是最关键的因素。现代的DNA检测技术具有高度敏感性和准确性，能够精确测定个体的基因信息。专业的亲子鉴定机构通过对母亲、父亲和婴儿的基因进行比对，可以确定亲子之间的基因相关性。经过多年的实践检验，怀孕亲子鉴定的准确率达到了99％以上。同时，科学家通过对种群基因频率的研究，可以计算出亲子关系的概率，从而进一步增加亲子鉴定结果的准确性。因此，怀孕亲子鉴定是一种相对可信的方式来确认亲子关系。2、可行性怀孕亲子鉴定的可行性主要体现在两个方面。首先，它可以在怀孕期间进行，不需要等待婴儿出生后再进行鉴定。这对于那些怀疑自己的孩子父亲身份的妇女来说，提供了一种方便和快捷的解决方法。其次，怀孕亲

2024-02-06

273人看过
银行贷款
全款买房和贷款买房到底哪个好

买房有两种方式，全款买房和贷款买房，有的人可以全款买房但是依然会选择贷款买房，有的人只能贷款买房，但是依然希望可以全款买房，那么全款买房和贷款到底哪个好?现在来看看它们各自的优缺点是什么吧。一、全款买房1、优势(1)支出少全款买房虽然一次性支出的钱比较多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和售房者讨价还价，进一步节省购房款。(2)流程简全款买房可以直接与首房者签订购房合同，省时方便。尤其对于购置二套房的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。(3)易出手全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。2、劣势(1)压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的

2023-05-05

217人看过
结婚证
买房子贷款能以两个人名义贷款吗

可以的。1、在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的。2、同时，在一般的情况下，共同买房的时候，房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，如果说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是需要双方亲自到场的。3、一般来说，在申请房贷的时候，还可以以夫妻名义共同申请相关的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。4、一般来说，证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同买房的话，还需要提供的证件材料就会比较多，所以千万不可以马虎，在提交贷款申请的时候，还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月（或者3个月的银行流水）、其他的财力证明等等。5、第三点就是要有

2023-02-06

419人看过
房贷
抵工程款的房子能做房贷吗

抵工程款的房子能做房贷吗：已经抵押一次的房屋，如果银行同意的，可以做房贷，但是考虑到债权的实现，一般银行不会同意工程款纠纷应该如何解决1、发包方拖欠工程款违约纠纷这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。解决对策：充分利用承包人的优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《民法典》第八百零七条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。解决对策，利用实际施工人的诉

2023-05-05

307人看过

法律综合知识
贷款房子名字能写两个吗

需特别指出的是，在购置房产时，若由单一借款人进行商业贷款申请，仍可登记两位所有权人的名讳。若二位属于婚姻关系，那么他们各自须持有的证件包括但不限于身份证、户口簿以及结婚证书；倘若其中含有所在地非本地籍贯之一方，则必须提供其在现居地的纳税或社会保险证明文件及档案所记载的住址信息，另外还须出具户籍所在地关于房产状况的书面证明文件。当两方共同与销售部门签订了以其二人为名签订购房合约后，未来如同理颁发房产所有权证亦将登记为二者的署名。倘若二人并不隶属婚姻关系，则可通过作为该房屋的共同所有人身份增加其姓名，并双方就各自应占据的所有权比例达成明确共识。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用

2024-07-25

309人看过
法律综合知识
买房贷款贷不到退房能退吗

一、买房贷款贷不到退房能退吗购房者有权提出撤销购房之请求，而需要致函至开发企业表达退房意向。在收到该通知书之后，开发企业需于十五个工作日内为购房者办理相关手续。在所有相关事宜得到妥善处理后，购房者所付购楼资金将全数奉还。至于未能获得贷款批准的责任归属，则需根据实际情况进行判断，一旦认定相应一方为违反合同约定行为人，即刻依据条约规定向其追讨违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方

2024-04-04

402人看过