承租人的基本义务和义务有哪些-法师兄

承租人的基本义务和义务有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-11 10:50:57 383 人看过

基本义务有：承租方支付租金的义务，承租方按照约定的方法使用租赁物的义务，承租方妥善保管租赁物的义务，承租方不得擅自改善和增设他物的义务。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、怎么判定违法建筑物订立的租赁合同的效力

违法建筑房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

租赁合同的效力是：

1、出租人的义务：

（1）交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务；

（2）维修租赁物的义务；

（3）物的瑕疵担保义务；

（4）权利的瑕疵担保义务。

2、承租人的义务：

（1）依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务；

（2）妥善保管租赁物的义务；

（3）不作为义务；

（4）支付租金的义务；

（5）返还租赁物的义务。

三、承租人是房东还是租户

承租人是租户。出租人是房东。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

被拆迁人
拆迁人，被拆迁人有哪些基本权利和义务

一、拆迁人，被拆迁人有哪些基本权利和义务1、在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；享有对拆迁补偿安置政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；2、拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务：在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；对自己主张的事项负有举证的责任。二、拆迁补偿的流程1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对

2023-06-08

423人看过
融资租赁
承租人对供货商有哪些义务和责任

供货商对承租人的义务：按照约定向承租人交付标的物或者交付提取标的物的单证；转移标的物的所有权给承租人；交付提取标的物的单证以外的有关单证和资料给承租人。一、买卖所有权什么时候完成转移在买卖交易中，所有权通常是在交付标的物的时候转移的。按照最新《民法典》的具体规定，买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移，风险也随之转移。如果标的物为不动产的，所有权自登记时发生转移。二、买卖双方有什么权利与义务吗1、买卖合同中买方的义务是：1、支付价款；2、验收标的物。二、卖方的义务是：1、按照约定的时间、地点、质量交付标的物；2、交付相关单据凭证；3、保证第三人不得向买受人主张权利。三、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。融资租赁具有的基本特征是:(1)由承租人选定拟租赁投资物件，由出

2023-03-11

437人看过
继承人
民法典的受托人报告义务和继承人的义务有哪些

一、民法典的受托人报告义务和继承人的义务有哪些根据我国《民法典》的相关规定，受托人应当按照委托人的要求，随时或者定期报告受托事务的处理情况。当受托事务终了或者委托合同解除时，受托人应当将处理受托事务的始末经过和处理结果报告委托人，并提交必要的证明文件。如果受托人未尽报告义务，委托人是否因此可以拒绝支付报酬、返还受托人垫付的费用，以及赔偿受托人因处理委托事务而遭受的损失并无明文规定。但从基本原则出发，受托人报告是使委托人了解委托事务状况的必要条件，若受托人应报告而未报告，那么委托人不了解委托事务，也无从判断自己的权利、义务状态究竟如何，此时若冒然支付报酬、返还费用及赔偿损失等，委托人存在着被欺诈或因受托人的过失而遭受损失的极大可能。因此，从民法的诚信原则出发，委托人在受托人应报告而未报告时，有权拒绝支付报酬、返还费用及赔偿损失等。继承人的权利和义务是法律赋予的包括这些：继承人有接受继承和放弃

2023-05-03

273人看过
法律综合知识
收货人的基本义务

根据我国法律规定，收货人的基本义务主要有以下一些：1按规定及时领取货物。收货人接到承运人发出的提货通知后，应在规定的免费暂存期间内，办妥货物交接验收手续，并将货物提离车站或港区、或民航机场、或民航市内货运处。收货人未按规定的时间提取货物，应向货物到站(港)支付规定的保管费。2如果运输合同约定由收货人支付运费的，收货人在提货时，应支付上述费用。3由于收货人的过错造成承运人或第三人的财产或人身损失时，收货人应承担赔偿责任。

2023-06-08

363人看过

债权人
基本义务和附随义务区别是什么？

一、基本义务和附随义务区别是什么?附随义务与基本主给付义务的区别，在学理上可分为三点：1、基本义务自始确定，并决定债之关系的类型。附随义务是随着债之关系的发展，于个别情况要求当事人的一方有所作为或不作为，以维护相对人的利益，对任何债的关系(尤其是合同)都可以发生，不受特定债的关系类型的限制。2、基本义务构成双务合同的对待给付，一方当事人在对方履行之前有权拒绝其履行要求。而附随义务原则上非属对待给付，不发生同时履行抗辩。3、因给付义务的不履行，债权人可以解除合同。附随义务的不履行，债权人原则上不得解除合同，但就其所受损害，得依不完全给付规定，请求损害赔偿。二、附随义务有哪些特点?附随义务具有可变性和不确定性，因而合同当事人很难在合同中约定附随义务的内容，而诚实信用原则的内容具有抽象性和效力的强制性，从而为确认与履行扩延合同义务提供了相应的模式。诚实信用原则使得合同中当事人应当履行的义务从给付

2023-06-01

349人看过
有限合伙人
有限合伙人的基本义务

有限合伙是指在有一个或一个以上的普通合伙人的基础上，接受更多的投资人作为有限合伙人承担有限责任的经营组织形式。因此，有限合伙企业是由至少一个普通合伙人，至少有一个有限合伙人组成的经济组织。在这里，有限合伙人降低了经营风险，相当于一种投资，其责任承担类似于股东。因此，有限合伙人并不参与到合伙企业的实际经营中，经营实务是交由由普通合伙人担任的执行合伙人处理。一般情况下，有限合伙人有下列义务：1、第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。2、有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任。3、新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。4、不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。关于有限合伙人纳税义务发生时间问题在例1中，目标企业

2023-08-02

283人看过