收房后,发现房屋存在渗漏水等质量问题的,应找开发商保修处理。开发商交付的房屋,应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在渗漏水的,开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
一、开发商对房子有负责吗?
在自己从开发商手里购买了房子之后,那么对于这个房子,开发商方面肯定有摆脱不了的责任,在房子出现了质量问题的时候,开发商是不是要负责?对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
二、楼上漏水怎么处理
楼上漏水的处理如下:
1、由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;
2、由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;
3、由于业主的人为原因造成漏水的,则可以要求相关责任业主进行维修。
三、楼顶漏水的起诉如下:
1、自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责,没有起诉对象;
2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼;
3、开发商在建筑过程中的质量问题,则可以起诉开发商,要求其承担赔偿责任。
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收房后发现天花板渗水问题,应该找哪个单位处理?
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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天花板渗水怎么找物业海南在线咨询 2022-06-01收房后发现天花板有渗水痕迹找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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买房时房屋有问题,但是屋内墙体有渗水痕迹,开发商应该承担责任吗辽宁在线咨询 2022-01-181、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 2、你房屋购买时间为09年,12年即发生外墙渗漏,属于在5年内保修的范围。此责任是征对开发商的,应当由开发商承担责任; 3、市长热线回复已过5年,其回复是没有事实根据的,因为你的房屋外墙渗漏是发生在保修期内,你的房屋开发商应当承担责任; 4、