拍卖房可以提公积金贷款吗-法师兄

拍卖房可以提公积金贷款吗

来源：互联网时间： 2023-02-23 18:01:54 63 人看过

法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，而且申请公积金贷款（包括商贷）还需要经过一系列流程，会延误法院规定的交款时限。所以，如果没有充足现款就不要去参与司法拍卖房产活动。

一、公积金贷款是什么

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二、住房公积金贷款和没有住房公积金贷款有什么区别

1、贷款对象不同

住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。

2、贷款利率不同

商业贷款5年以上基准利率是6．55；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3．25。

3、贷款流程和审批时间不同

商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行；而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。

4、贷款来源和利息用途不同

商业贷款主要是商业银行放贷；而住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的住房公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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