南宁新(改、扩)建房屋登记注意事项-法师兄

南宁新(改、扩)建房屋登记注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-17 20:12:36 308 人看过

一、提交资料

1、《国有土地使用证》或用地证明文件(核原件收复印件)；2、《房屋所有权证》(改、扩建提交)；

3、《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》和《建设工程规划许可证》(复印件加盖规划局红印公章)；注：2002年1月4日前竣工的房屋提交《建设工程规划许可证》。4、红线图；

5、房屋竣工验收资料(核原件收复印件)(私建房无此项)；6、测绘结果及附图(两张)；

7、公安机关出具的门牌证明(核原件收复印件)。二、税费标准

1、登记费：住宅80元，非住宅100元。

2、查档费：40元/次。

3、印花税：5元/本。

注意事项：

1、单位申报产权登记的，另需提交：组织机构代码证复印件(事业单位)、营业执照复印件(企业单位)、法人代表证(复印件)、单位委托办证的委托书、受托人身份证(核原件收复印件)。2、私房申报产权登记的，另需提交产权人身份证，委托代办的还需提交委托书及受托人身份证，以上需核原件收复印件。房屋继承(遗赠)登记

1、原《房屋所有权证》；

2、继承(遗赠)公证书或法院判决书、裁决书；3、房屋勘测报告及图纸；

4、继承人的有效身份证明(核原件，收复印件)。5、税费标准：登记费：80元/次；共有权证工本费：10元/本；印花税：5元/本；手续费：6元/m2；查档费：50元/次。房屋赠与登记

1、原《房屋所有权证》；

2、房屋赠与公证书；

3、评估报告书、房屋勘测报告及图纸；

4、赠与双方有效身份证明(核原件，收复印件)。5、税费标准：契税：房屋现值×3%；登记费：80元/次；共有权证工本费：10元/本；印花税：5元/本；手续费：6元/m2；查档费：50元/次。房屋析产登记

1、原《房屋所有权证》；

2、离婚析产需提交民政局离婚协议书或法院生效判决书(一审判决书须附法院出具的生效证明)、调解书；3、房屋勘测报告及图纸；

4、申请人有效身份证明(核原件，收复印件)；5、《离婚证》(核原件，收复印件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

出入境
南宁出入境美国注意事项

1.无论入境美国或从美国出境，仅可以随身携带不超过100毫升容量的容器盛装的液体、凝胶体和气雾剂，并放置于一个1升大小的拉边开盖的袋子中。2.均严禁携带刀具、动物、植物、种子、食物(肉类)和水果入境。3.如果携带超过1万美元的现金进入美国必须申报，否则会被海关没收。4.托运行李时请务必注意：证件、机票、任何种类的现金及贵重物品、胶卷千万不能托运。5.入出境时，注意言行，不要乱说有关炸弹、恐怖主义的话题。6.如移民官对入境者有所怀疑，或者被随机抽查时，登机证上就会被盖上SSSS字样，入境者需要到二次检查区域等候检查。入境者需要脱掉鞋子和腰带，外衣如有金属品，可能会被要求脱下检查。

2023-05-30

145人看过
承诺
南京购买产权置换房交易登记注意事项

南京购买产权置换房交易登记需要注意以下材料：境内法人或者非法人组织：提交营业执照，或者事业单位法人证书，或者社会团体登记证书，或者统一社会信用代码证书；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或者非法人组织：提交其在境内设立分支机构或者代表机构的批准文件和注册证明等作为申请人身份证明。购买产权置换房交易登记条件购买产权置换房交易登记条件为申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致等《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销

2023-07-21

160人看过
年检
南宁车辆年检的注意事项

1、车辆不能加包围2、车身颜色不可改变3、玻璃太阳膜防爆膜颜色不能过深(一米以外能看清车内物品;主要指包面车、货车，5座以下的小车没关系)4、面包车和货车都要有尾部扩大号5、弹簧弓片的片数不能增减6、面包车座不能多或者少，要有灭火器7、厢式货车车厢不能改装(不能开侧门，不能开顶，不能加尾板)8、轮胎大小不能有改动、同轴轮胎的花纹要一致9、车辆有未处理的交通违章，或车辆被法院查封的，不可以年审

2023-05-29

474人看过
法律综合知识
南宁自来水使用注意事项

用户自建的户内自来水供水管道，必须经自来水公司验收，试压合格后，才给予供水，未经自来水公司批准，严禁任何人私自拆、装、接驳或透支户外自来水供水管道(包含水表)用户建筑用水只能按临时用水申报，建筑主体工程完工后，用户必须到自来水公司办理永久性用水手续，才能继续用水。下列行为均属违章用水：不经水表用水的;未办报装手续接水的;施用技术或其他方法使水表停行、逆行、滞行或倒拨表针、滴流、线流的;未经批准转供自来水的;擅自拆动水表和改移水表位置的;私拆、私改或私装未经水表的管道的;擅自开关任何公共供水管道阀门的以及擅自将自建供水管道与公共供水管道接通使用的;直接在公共供水管道上装泵抽水的。违章用水将按国家《城市供水条例、《城市供水管理规定以及当地自来水的有关规定给予处罚。

2023-05-29

158人看过

学校教育
南宁幼升小入学注意事项

一、物品准备孩子刚从幼儿园进入小学，除了各种文具的更换之外，也少不了生活用品的更换。学习需要的作业本、2H铅笔、橡皮、转笔刀、笔盒绝对是必备品，但生活需要的水壶、饭盒也是不可或缺的。二、心理准备1.新校园环境的不同点孩子从幼儿园进入小学，也要经历一系列重大变化，其中最本质的变化是：幼儿园的孩子以游戏为主要活动形式，处于受成人保护、养育的情况下，他们对社会还不负有任何责任。而小学则以学习为主要活动，学习成为儿童对社会承担的义务。小学生活与幼儿园生活大致分为五点不同：(1)学习时间不同(2)生活制度不同(3)人际关系不同(4)要求不同(5)学习负担不同2.如何让孩子尽快适应小学生活(1)培养独立生活能力幼儿园的孩子在家里，衣食住行，几乎都有父母细心照顾，在父母照料下生活，孩子能独立支配的活动和事情很少，独立生活的能力，自理能力，独立学习的能力和独立处理问题的能力都较差。为此，老师和家长共同努力

2023-05-10

342人看过
出入境
南宁市网上预约注意事项

网上预约注意事项1.如申请人系预约办理签注业务的，申请人所申请签注的有效期不得超过所持证件的有效期，同时要预留公安机关受理、审批签发以及制证的时间。否则，公安机关则无法受理。2.申请人成功预约后，因故未能按照预约时间到出入境接待大厅办理，或需变更预约时间或地点的，请取消原预约申请并重新预约。3.申请人按照预约时间前去预约窗口办理出入境证件前，要按照相关办证服务指引的要求携带身份证明材料，以及与申请事由相关的证明材料。如：申请人系登记备案国家工作人员的，还应携带本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明。4.按照有关法律规定，公民不得以同一身份同时持有两本以上同类有效出入境证件(含签注)。对于弄虚作假骗领出入境证件的申请人，公安机关将依法依规予以严肃处理。

2023-05-29

140人看过
工程施工
新（改、翻、扩）建房屋白蚁预防工程合同

甲方：_________乙方：_________为了保护好房屋，使其免遭白蚁侵害，以确保财产和人身安全，根据国家建设部令（1999）第72号《城市房屋白蚁防治管理规定》和_________要求，本着服务第一、质量第一的原则，经双方协商，就下述房屋的白蚁预防工程事宜签订本合同。第一条甲方新（改、翻、扩）建房屋工程基本情况┌────────────┬──────────────┐│工程名称││├────────────┼──────────────┤│工程地点││├────────────┼──────────────┤│建筑总面积（m2）││├────────────┼──────────────┤│计划开竣工程日期│自年月至年月│├────────────┼──────────────┤│项目批准单位及文号││├────────────┼─────┬──┬─────┤│房屋结构││层次││

2023-06-09

387人看过
租赁登记
有关出租房屋租赁登记备案的注意事项

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案要带什么材料办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下：1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2、房屋租赁登记备案申请表一份；3、房屋租赁合同一份；4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交

2023-07-11

420人看过

夫妻共同财产
房屋登记在孩子身上的有哪些注意事项？

房子登记在孩子名下的麻烦有：孩子未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封房产；孩子将房产设置抵押权；孩子离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；孩子死亡，房产作为遗产被划分继承等。房屋登记机构应当不予登记情形有哪些房屋登记机构应当不予登记情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。中华人民共和国民法典第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。中华人民共和国民法典第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-08-02

314人看过
营业执照
南京不动产坐落变化登记注意事项

南京不动产坐落变化登记需要注意以下材料：境内法人或者非法人组织：提交营业执照，或者事业单位法人证书，或者社会团体登记证书，或者统一社会信用代码证书；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或者非法人组织：提交其在境内设立分支机构或者代表机构的批准文件和注册证明等作为申请人身份证明。不动产登记收费国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第三条的规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠：1、减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形；2、免收登记费：包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等8种情形；3、只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单

2023-07-31

267人看过
土地使用权
单位新建房屋登记领证

办事项目：单位新建房屋登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：1．房屋登记申请书；2．营业执照或组织机构代码证（复印件）；3．法人代表授权委托书及经办人身份证明；4．立项批文（复印件）；5．建设工程规划许可证正本（有规划竣工验收合格证的，同时提交；核对原件，收复印件）；6．土地使用权证（核对原件，收复印件）；7．派出所门牌号证明；8．房屋竣工验收备案证明或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告；9．墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；10．白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；11．无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；12．房屋测绘成果；13．登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至测绘窗口委托测绘配图→至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至税费结算窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证办事期限：自受理登记后15个

2023-04-22

235人看过
机动车
建筑业营改增注意事项

1、针对是否税负会升高的问题房地产和建筑业改征增值税后，两行业税率预计为11%，且部分业务实际上无法取得增值税专用发票。比如劳务成本大概占总成本的20%～30%，这部分无法获得专用发票；还比如石沙等原料难以取得增值税发票。实务中很多企业原来是核定征收的，不能准确核算成本，甚至很多业务都不要发票。如果这类纳税人连续12个月的销售额达到规定标准，就可能导致按税率征收，且进项税额不得抵扣。上述原因均可能导致纳税人的税负升高。可能会有部分纳税人说，为降低税负，控制企业销售收入，使企业可以按小规模纳税人的身份申报纳税。先不说500万元的销售额标准很容易达到，如果纳税人开出的是3%的增值税专用发票，由于建设方（发包方）可抵扣的增值税变少，同样的含税价格，建设方可能会选择可抵扣税款较多的施工企业。为规避税负可能升高的风险，建筑业企业应当在企业内部财务制度中要求企业相关人员尽量取得增值税专用发票，并尽量与

2023-04-24

129人看过

经济适用房
重庆新建房屋初始登记指南(材料+地址)

办理材料1、《重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明验原件收复印件1份3、《建设工程规划验收合格证原件1份4、《建设工程竣工验收备案登记证原件1份5、记载有土地状况的土地房屋权属证书原件1份6、公安机关核准的房地产坐落证明原件1份7、面积测绘计算报告书房屋分层分户平面图原件1份(平面图2份)8、属房地产开发项目的应提交《商品房预售许可证(正本);属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件;属联建项目的应提交联建及房屋分配协议且联建双方须共同申请原件1份9、涉及拆迁的提交拆迁行政主管部门出具的拆迁安置证明和拆迁许可证原件1份10、申请人系单位或本人不能到场的，应提交授权委托书原件及代理人身份证明。原件1份11、其它必要的相关资料。申请程序：1、到登记中心楼盘管理科申报建立或核定电脑楼盘信息，提交面积测绘计算报告及分层分户平面图2、到国土部门申请办理土地使用权变更登记,并

2023-05-30

460人看过
承诺
杭州房屋翻建、改建、扩建申请手续

事项名称房屋翻建、改建、扩建内容房屋翻建、改建、扩建法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单（以下简称“受理单”）交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。办理要求符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法的相关规定申请材料一、需提供的资料（一）必须提供的资料：1、杭州市房产交易产权登记申请表2、原房屋所有权证原件3、国有土地使用证复印件（校验原件）4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规

2023-05-29

421人看过