一、不动产物权生效的情形有哪些
不动产物权生效的情形有:
1.动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外;
2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外;
3.无需交付、登记的:非基于法律行为的物权变动,不以公示为前提;但依此取得不动产物权之人再处分物权时,“依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、不动产物权有哪些
不动产物权是指权利人基于不动产所享有的物权,即依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。凡建立于其上的物权均为不动产物权。不动产物权包括六种权利,分别是所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。
我国的民法典除对永佃权、典权没有规定外,对其他不动产物权均有规定不动产物权以登记为其公示方法;依法律行为发生不动产物权变动,必须经过登记方始牛效。非依法律行为发生变动者,未经登记,不得转让。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
三、不动产物权可以善意取得吗
不动产可以适用善意取得,但是有且只有五个情况可以适用善意取得:
1.房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。
2.登记名义人以自己的名义实施无权处分。
3.受让人受让时为善意。
4.受让人以合理的价格受让。
5.已经为受让人办理房屋的过户登记。
-
不动产物权登记生效的规定有哪些
259人看过
-
不动产物权效力的发生不以登记为要件的情形
478人看过
-
债权转让生效的情形有哪些?
237人看过
-
债权转让的生效情形有哪些
213人看过
-
债权转让生效的情形有哪些
272人看过
-
抵押权未生效的情形有哪些
327人看过
不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法。而不动产物权以占有和交付为公示方法,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。... 更多>
-
动产物权变更的情形有哪些甘肃在线咨询 2022-11-15动产物权的变更,一般以交付为要件。但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。我国法律规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
-
不动产抵押合同生效的情形有哪些北京在线咨询 2022-07-11关于抵押担保合同要件其中有:一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力,民事权利能力是实施民事法律行为的资格,而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件,当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。二是意思表示真实,如果当事人在实施民事行为时,意思表示不真实,存在欺诈,胁迫、重大误解等情形的,可能产生合同效力的被撤消或者被变更。三是抵押合同
-
债权转让产生效的情形有哪些?湖南在线咨询 2022-06-10债权转让生效的情形有: 1、债权转让协议依法成立并生效; 2、债权依法可以转让; 3、债权转让应当通知债务人,否则对其不发生效力; 4、债权人依法享有债权。
-
合同生效的情形有哪些,劳动合同无效的情形有哪些河南在线咨询 2021-10-11劳动合同无效的情况:使用者免除自己的法定责任,排除劳动者权利的欺诈、威胁手段或乘坐人的危险,使对方在违反真正意义的情况下制定或变更劳动合同的违反法律、行政法规强制规定的情况下。
-
遗嘱有效不生效的情形有哪些云南在线咨询 2022-07-07遗嘱无效的情形有 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱;因为这些人尚不具备以立遗嘱来处分其财产的权利。即使于死亡之前已经成为完全民事行为能力人,在其不具有完全民事行为能力之时所立的遗嘱也是无效的。 2、受胁迫或者受欺诈所设立的遗嘱;受胁迫所设立的遗嘱,应当掌握是遗嘱人在受到他人非法的威胁、要挟的情况下,为了保全自己或亲人的财产而违心作出的。而受欺诈所设立的遗嘱,应当掌握是遗嘱人被他