一、房屋买卖协议怎么写才有效
订立房屋买卖合同,双方意思表示应当真实,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。
个人房屋买卖合同包括的主要内容有:
1、合同双方当事人的基本信息。
2、房屋的基本情况描述。
3、房屋面积的约定。
4、房屋土地使用权性质:土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况。
5、房屋的价格、付款方式及交付期限。
6、逾期付款的违约责任。
8、合同效力。
二、房屋买卖注意事项
1、确认基本信息的真实性与有效性,确认合同签署人出售房屋的有效性;
2、交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致;
3、合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话;
4、合同签署中不要留白和随意涂改。
三、房屋买卖协议范文
房屋买卖协议
卖方:____________(以下简称甲方)
买方:____________(以下简称乙方)
1、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾
元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有。
3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:
4、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
5、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
6、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担。
7、本合同一式三份,甲、乙双方各一份。
甲方(签名或盖章)
:_________
乙方(签名或盖章):__________
见证人(签名或盖章):_________
签订日期:___________年____月____日
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