个人买房子交什么税买卖双方承担哪些税费-法师兄

个人买房子交什么税买卖双方承担哪些税费

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:30:36 160 人看过

一、卖方卖房要交什么税？

卖方卖房需要缴纳的税费项目：

1.营业税

根据《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》的相关规定，自2009年1月1日至12月31日，个人转让购买超过2年(含2年)的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税；个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。(营业税税率为5.5%)

2.个人所得税

根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征个税；对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。

3.印花税

根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4.土地增值税

根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

二、买房买房要交哪些税？

买方买房需要缴纳的税费项目：

1.契税3%

由于目前关于契税的各项优惠政策都是针对个人的，所以单位还是应按照成交价的3%来缴纳。

2.印花税

按照成交价的0.05%缴纳。

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公司卖房子要交哪些税?与二手房买卖税费有什么区别?房产交易都有税费需要缴纳,但是每一种税费产生的不同原因会导致税费的项目或是比例有所区别,房产的税费是依据房产的实际情况制定的。公司卖房需要缴纳的税费1.公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费.差值的计算办法是:房屋出厂价-房屋购入价值-营业税-出售税费-土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格-房屋购入价格-营业税-印花税-契税-交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平方米的单价.2.购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋

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一、买房子需要交多少税费1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收；二次购房都是按3%税率征收，不分面积。2、印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税

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