民法典婚前买房-法师兄

民法典婚前买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 08:12:14 195 人看过

1、对房屋现价有争议的处理

1）双方均要房，法院组织竞价；

2）一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。

3）双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

2、离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理

离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。

3、父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定

婚姻家庭编司法解释（一）规定：

1）结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与；

2）结婚登记后，该出资视为对夫妻双方的赠与。

注意：以上两种情况，若相关当事人另有约定，从其约定。

新民法典婚前买房有贷款属于共同财产吗

新《民法典》婚前买房有贷款属于共同财产。如果是一方婚前买房，且用自己的个人财产偿还房贷的，因其不占用夫妻共同财产，所以房子应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚市依法不予分割；如果是一方购房，婚后以夫妻共同财产还贷，或是婚后房产加了配偶名字的，则房子就可以被认定为是夫妻共同财产。

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