昌吉三工镇农村宅基地起纷争
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 15:15:06 388 人看过

8月1日,昌吉三工镇长丰村6队村民因不满村委会卖掉宅基地,一面阻止别人施工,一面自行圈地准备私建房屋。

当日12时,记者赶到三工镇长丰村6队现场,10多亩的场地上到处堆满沙石、水泥。挖掘机准备开工却被村民挡住。村民武世军告诉记者,村委会去年因为改建自来水管道缺少资金,通过召开村民代表大会,以4万元/块卖掉了7块宅基地,并给买地的人家落户。今年村委会又增加2户,村民质疑村委会私自卖地是否合法?

现场,被迫停工的杨先生很郁闷,他家以前是昌吉市佃坝乡的,听说三工镇可以买到宅基地就过来买了,现在不让施工。

针对村民的疑问,记者采访了村委会主任张亮。他说:为改造村里自来水管道,只能卖宅基地。村里先给他们落户然后再分宅基地,手续都是合法的!

随后,记者采访了昌吉市国土资源局法制科科长陶红明。他说,落户分宅基地的合法性,分时间先后判断,如果先落户再分宅基地就合法,如果先分宅基地然后落户则为不合法。三工镇的土地问题,昌吉市国土资源局已让相关部门参与调查,很快就可以得到处理意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 10:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地纷争的调处程序是怎样的?
    农村宅基地纠纷调解程序是:双方当事人共同向县级以上人民政府土地管理部门提出书面申请,同时出示举证的材料和依据;工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;调解未达成一致的可以根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。医疗纠纷调解程序(一)调委会应当指定1名或2名人民调解员主持调解,医患双方当事人对调解员提出回避要求理由成立的,应当予以调换;(二)医患双方当事人可聘请律师或委托代理人参加调解;(三)调解应当在专门设置的调解场所进行;(四)调解人员进行调解时应当做好调解笔录。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在
    2023-07-03
    463人看过
  • 农村宅基地和城镇住宅用地有什么不同?
    一、农村宅基地和城镇住宅用地有什么不同?农村宅基地和城镇住宅用地有的不同就是所有权的规定是不一样的,建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国法律的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的,只能转给村集体的人。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。宅基的分配标准:一户一宅,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、宅基地使用权与建设用地使用权有何区别建设用地使用权是权
    2024-01-06
    382人看过
  • 吉安市实施农村宅基地置换试点
    市农村宅基地现状而言,可以用遍地开花四个字来形容。居住点分布散,规模小。主要原因:一是独宅独户的传统居住习惯,不少农民依山(河)傍路建房,或以家族血缘为纽带聚居建房,或继承祖上遗留房产,由此形成了不少自然村落。二是长期以来,农村集体土地实行三级所有,队为基础,农村宅基地分配与使用只能以村小组(生产队)为单位,在本小组范围内布点平衡。不同小组之间不能跨组建房,更不用说在不同村之间跨村建房。因此,直接导致了每个村小组都有规模不一的农民居住点。三是对农村宅基地使用的监督管理滞后,有不少应拆未拆、一户多宅、违章建筑等问题。陈芳芳委员建议市相关部门根据我市经济发展现状,对农村宅基地置换工作进行试点,积累经验。1、加强宣传引导。多形式宣传引导,充分认识到宅基地置换不仅有利于加快农村居住集聚,改变农村环境面貌,建设农村新社区,构建和谐社会,而且也有利于转变农民传统居住观念,改变传统建房习俗,树立起集聚建
    2023-06-10
    131人看过
  • 农村宅基地规划,农村宅基地能否继承
    农村的宅基地不能进行继承。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,不属于被继承人遗留的合法财产故不能被继承。农村宅基地规划,农村宅基地能否继承的法律依据《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国宪法》(2018修正):第一章 总纲  第十条 城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所
    2022-06-30
    109人看过
  • 吉林省农村宅基地补偿标准是多少?
    一、吉林省农村宅基地补偿标准是多少1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。二、关于宅基地的政策有哪些加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区,制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局,尽可能利用荒坡地、废弃地,不占好地。在
    2024-01-08
    239人看过
  • 宅基地纠纷怎么处理 农村宅基地纠纷处理办法
    与他人发生宅基地纠纷时,首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了,可以向当地人民法院提起诉讼,要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定,农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的,任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所
    2023-06-25
    180人看过
  • 农村宅基地纠纷原因分析
    农村工作三台戏,计生提留宅基地。随着农村经济的发展和农民生活水平的提高,当前农村村庄规划与房屋建设正经历着一场潜移默化的革命,农村宅基地纠纷正呈逐年增多之势。经过调查分析,农村宅基地争议的主要成因是行政执法瑕疵和村庄集镇管理的不规范。行政执法方面:我国《土地管理法》第三条规定,十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策,各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护和开发土地资源,制止非法占用土地的行为。但在实际生活中,由于部分土地行政部门及其工作人员行政执法不到位、不严格或不规范,引发了较大数量的宅基地纠纷。一是村庄集镇规划不够科学与规范,且往往处于变动状态,以致纠纷频发。国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》规定,村庄、集镇规划由乡人民政府负责组织编制,并监督实施。村庄建设规划,须经村民会议讨论同意,由乡级人民政府报县级人民政府批准。因为村庄集镇规划牵扯到每位村民的切身利益
    2023-06-10
    297人看过
  • 农村宅基地纠纷持续升级!
    如今我国城市建设正逐步向农村推进,农村宅基地的价值逐渐上升,然而各种宅基地纠纷也日益增多。根据我国《中华人民共和国土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决;2、行政解决;3、司法解决。农村宅基地纠纷找哪个部门解决农村宅基地纠纷可以找到当地的乡级人民政府又或者是县级以上的人民政府处理。双方对于农村宅基地的所有权和使用权有争议的话,第一时间可以由当事人双方协商解决处理,要是协商解决不了的可以由当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府调解处理。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第二款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地
    2023-07-03
    217人看过
  • 松陵镇规范农村宅基地动、拆迁安置工作
    近几年来,松陵镇纪检、监察组织积极参与农村宅基地动、拆迁工作,有效地推进了政府实事工程的顺利进行。新春伊始,该镇纪委为确保政府09年度实事工程的展开,特别是针对农村宅基地动、拆迁的安置工作中所出现的新情况、新问题,积极会同政府有关部门,认真规范农村宅基地动、拆迁安置工作。一是健全网络,建立和完善松陵镇动、拆迁安置工作领导小组和管理办公室。二是各行政村对涉及需动、拆迁的户数认真搞好调查摸底,严格按政策办事,把好基础关。三是设置拆迁户宅基地核实明细表和拆迁安置户尚余未拆户明细表,由各村在调查摸底、清查核对基础上进行填报,把好上报关。四是镇动、拆迁安置工作领导小组和管理办公室坚持每月召开一次农村宅基地工作会审会议,镇纪委派员参加,建管、土管农村工作片通力合作,把好审核关。通过健全网络,把好三关,进一步规范和完善农村宅基地动、拆迁安置工作,有效地提高了政府工作效力,有力地维护了群众利益,促进了农村
    2023-06-10
    184人看过
  • 农村宅基地如何过户给城镇子女
    一、农村宅基地如何过户给城镇子女依据我国《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之明确规定,农村宅基地作为农村村民用于营建个人住所的专属用地,其取得、使用以及转让等行为皆受到了严谨的法律约束与规范。尤其值得关注的是,这部法律强调了每位农村村民家庭仅可合法持有一处宅基地使用权,且该宅基地的总面积还需严格按照省、自治区、直辖市相关法规予以设定。除此之外,对于那些已将住宅出售、租赁或者赠送他人的农村村民而言,如再度提出宅基地使用权的申请,则此类请求将会被拒绝受理。至于有关农村宅基地能否转移至城市居民子女名下的疑问,依照现行法律及政策规定,农村宅基地通常只能够发生在同属一个农村集体经济组织内部成员之间的流转。因为城市居民子女并不具备成为农村集体经济组织成员的资格,所以他们普遍无法直接接纳农村宅基地的转让手续。然而,国家已经赋予了迁入城市落户的农村村民依法自愿并有偿地撤回宅基地的权利。这可能为城市居民
    2024-04-10
    55人看过
  • 可以继承农村宅基地吗?城镇户口
    城镇居民不能继承农村宅基地,宅基地不是个人私有财产,不能以财产的方式继承,但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有,继承被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,而城镇居民因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记。如果城镇居民愿意出卖继承的房屋,可以卖给本集体组织内的成员,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,集体经济组织收回该宅基地。农村宅基地继承问题农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。但宅基地上的房子可以继承。根据我国现行法律,村民基于身份关系无偿从村集体组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权。宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,不应作为遗产继承。建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,这部分是可以继承的。但农村宅基地是不能继承的。我国《民法典》第一千一百二十二条规定:“遗产是公
    2023-07-21
    270人看过
  • 农村宅基地交易秘籍:城镇人必备
    城镇人员是不能买卖农村宅基地的。按照法律规定,宅基地属于农民集体土地,所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地,通过行政审批后,申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的规定,宅基地买卖是违法的,只能依法转让使用权。城镇户口能继承农村宅基地吗一、城镇户口能继承农村宅基地吗1、城镇户口能继承农村宅基地使用权。农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时,对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照
    2023-07-05
    119人看过
  • 农村宅基地可以置换城镇住房了
    夏履镇黎明村叶家山顶的100多户农户,不必生活在海拔300多米的山上了,在其它待遇不变的前提下,他们只要自愿放弃自住房子的宅基地,就可以得到夏履集镇农民集中居住区相当面积的公寓房,像集镇居民一样快乐居住生活了。日前,县委县政府出台《关于推进农村宅基地置换、鼓励农民进城镇居住的若干意见(试行)》,为农民享受城市文明创造了新机会。宅基地置换,是指农户以现有合法宅基地(房屋)或放弃新批宅基地,自愿置换城镇住房。置换对象主要有以下几种:合法宅基地(房屋)且有置换要求的农户、住房困难户或符合新批宅基地条件的农户、下山移民(地质灾害避险)户、撤并自然村迁建户、在农村有合法宅基地(房屋)的非农户。置换方式主要有三种,包括以房换房、以房换钱、以房换租等。《意见》明确,进城镇居住的农民,除不再享有申请、使用农村宅基地权利外,原村里的待遇不变、土地承包经营权不变、股权分红权不变,并继续享有法律法规规定的相关权
    2023-06-10
    334人看过
  • 农村宅基地存在哪些纠纷
    1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;6、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。一、宅基地纠纷应如何解决1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议
    2023-03-31
    175人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 宜昌农村宅基地是否可以撤乡并镇
      重庆在线咨询 2023-07-03
      我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,
    • 吉林地区农村宅基地权纠纷的起诉途径
      河北在线咨询 2024-11-08
      在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。起诉必须符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和
    • 南昌农村宅基地如何征收
      台湾在线咨询 2023-12-05
      我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,
    • 农村农村宅基地纠纷到哪个部门起诉
      山东在线咨询 2022-10-21
      一般宅基地管理部门,协商不成,可以诉讼。
    • 有争议的农村宅基地问题
      四川在线咨询 2022-08-16
      对农村宅基地的规划利用,产权关系,标准面积,取得与丧失等;对申请对象的界定,审批程序的规范,使用期限的明确,审批结果的公开公示,宅基地的使用监督等;对农村宅基地使用权取得主体、宅基地使用权转让客体、继承取得宅基地使用权、有偿使用和期限设置、宅基地使用权法定登记、宅基地使用权流转的条件、形式和内容(买卖、租赁、抵押、以地入股、继承、遗赠和赠与)等;对农村宅基地使用权的概念、取得方式、内容、行使、灭失