开发商注销可以起诉幺-法师兄

开发商注销可以起诉幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 06:31:57 456 人看过

在房地产项目已全面竣工这一先决条件之下，企业破产后仍有可能承担其与购房者之间所订立的各项法律义务。

然而，如果房地产开发项目尚处于未完全竣工的状态，我们必须根据实际情况进行细致划分和深入分析：

首先，针对使用抵押贷款购买房屋的购房者来说，其权益究竟属于何种状况。在房屋购买行为发生并且房产尚未竣工期间，购房者并不拥有该房产的完整所有权。但是，一旦房地产项目成功建成，并且购房者已经如期支付了全部房款，他们就有权获得该房产的完整所有权；

其次，对于采用分期付款方式购得住房的情况，只要购房者能够按照约定偿付所有应付款项，他们就可以向破产管理机构提出申请，要求将房屋所有权进行相应的变更。反之，如果购房者无法按时支付所有款项，那么破产管理机构有权自行决定是否解除合同，或者是接受剩余款项并将房屋所有权进行转让。

《中华人民共和国企业破产法》第三十条

破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

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即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度，那么购房者也可以起诉开发商，要求开发商进行维修修复，由开发商来承担维修修复的费用。一、交房未签字，可以起诉开发商吗即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度

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