小区车位配比国家标准-法师兄

小区车位配比国家标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 17:41:25 396 人看过

一、小区车位配比国家标准

小区车位配比国家标准是在1：0.4-1：0.8之间。车位配比是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。

二、小区停车位收费合法吗

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

三、住宅小区各种类型车位的权属情况

1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

2.小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

书面合同
物业小区人员配置标准

物业管理人员配置标准（住建部行业标准）：管理人员配置：1、主任1人（20万平米以上设主任助理）2、客服主管1人（8万平米以上）3、保安队长1人4、维修主管1人（小区业主在800户以上，50000平米以上写字楼）其他人员配置：1、客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人，以此类推；2、维修人员：80000平米以下设3人（含班长），8万——10万设4人（设主管）；10万以上每增加3万平米增加1人；3、保洁人员：每10000平米配置1人，设班长1人，商务楼每5000平米配置1人；4、绿化人员：按建筑面积8万平米（或800户业主）配置1人，20万平米——30万平米设班长1人，30万平米以上设主管1人，容积率小于3．5以下可增加设1人；5、各管理处可根据具体情况合理配置，报公司总经理批准，但总人数不得超过人员定编标准。一、物业纠纷分类是怎样（一）小区内失窃、车辆

2023-02-24

382人看过
法律综合知识
车位配比1:086需要买车位吗

一、车位比车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。二、车位配比1:086需要买车位吗一般达到了1比1的时候就没有必要购买了，因为车位价格很高，在低的时候可以进行购买、车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。通常的表达方式：“1：X"(1代表小区住户数量，X代表小区车位数量)例：某居民小区有1000户居民，800个车位，则该小区的车位比即是1:0.8某居民小区有1000户居民，1000个车位，则该小区的车位比即是1:1某居民小区有1000户居民，1200个车位，则该小区的车位比即是1:1.2

2023-05-31

373人看过
小区物业
自家车位安装充电桩,小区物业不配合怎么办

一、自家车位安装充电桩,小区物业不配合怎么办1、自家车位要安装充电桩，小区物业公司不配合的，可以按以下情形处理：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解处理。在协商不成的情况下，业主可以申请业主委员会、小区居委会、房地产行政主管部门进行调解。(3)、起诉解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条《物业管理条例》第四十八条二、物业不让业主停车怎么办（一）实际中，现在小区的停车位通常包括以下三种：1、开发商规划的内车库或地下停车位开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售，物业公司要租售部分停车位的，需要开发商授权代理。2、在小区共有土地上规划的专用停车位即开

2023-06-17

431人看过
小区物业
北京某小区车位不足抽签分配

小区车位不足，将排号进行抽签分配。昨晚，朝阳区某小区，上百业主聚在物业公司办公室，反对物业的这个计划。上午，小区物业表示，明天将正常进行车位分配。昨晚6时许，小区物业公司办公室被200余名业主围得水泄不通。本来车位就不够，抽不中怎么办?每家有几个名额?业主们向物业经理发起炮轰，经理的脸憋得通红，却少有回应。此前，本报曾报道小区物业欲将一期水景观改造成地面停车位但遭业主反对一事。业主们说，小区停车一直不收费，上周，物业开始挨家挨户发放通知称，将于本周五进行排号抽签分配车位，并实行收费。业主们称，之所以反对抽签分配，是因为小区车位本来就不足，物业这样进行分配，很难做到公平合理。现场的多名业主在陈述反对的理由时表示，小区车位严重不足，一直都是先到先得，回来晚了，就只能停到小区外面，再这么弄，小区更乱了。昨晚7时许，与物业经理进行交涉后，现场的业主形成了一份包含9项条款的意见书。业主们提出，物业公

2023-06-10

282人看过

机动车
小区限速5公里是否符合国家标准？

是的，小区控速5公里是人口密集、封闭生活小区的通用法规。5公里时速，折合秒速1．39米／秒，是中国人体正常步辐速率，小区居民小区以居民生活为主，限速、控速时速5公里是科学的。同时结合禁止鸣笛，限制机动车催促小区内的道路行人，特别是老少病残孕人员，也能给行人避让有反应时间，保证生活小区的文明、小区人们的生命与财产安全的必要保证。公摊面积国家标准是多少按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。计算方式：公摊面积＝公摊系数套内面积；公摊系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低

2023-07-17

89人看过
业主
国家对小区车库的新规定

“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”主要针对现实生活中的一些情况：有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。对于在小区共有道路上停放汽车，并收取相关费用的现象，北京大学法学院教授尹田指出，法律规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。我国国民法典对小区车位管理的新规定是什么我国民法典对小区车位管理的新规定如下：1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如停车位经

2023-07-21

216人看过
电费
租房电费比国家标准高

电费分为民用和工业用。若为民用，收费明显不合理，房客可向物价行政主管部门投诉。我国法律规定，未按照国家批准的电价和用电计量装置记录向用户收取电费的，超出权限制定电价或者在电费中收取其他费用的；物价行政主管部门应当给予警告，责令返还非法收取的费用，并处违法收取费用五倍以下的罚款。对房东涨价的举动，供电部门作出解释，根据发改委的文件，一个产权单位只能装一块电表，执行阶梯电价。城中村的问题比较复杂，房子的产权属于一人，视作一户一表，一户只能安装一个电表，供电部门收取电费时，是严格按照居民阶梯电价标准执行的，收费是按总表收费，房东提高电费标准属个人行为，租客可与其协商。一、出租屋电价高于国家标准怎么办？由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出

2023-03-07

451人看过
配套设施
小区车位政策

开发商拥有产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权年限为70年。根据《民法典》，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。一、集体用地可以出售吗?依据相关法律规定，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、民法典关于建设用地使用权的规定有哪些？关于建设用地使用权的规定有以下这些：1、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。2、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。3、设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的

2023-03-25

92人看过

产品
国家规定小区绿化面积的标准是什么

按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30％，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于0．5平方米／人，小区不小于1平方米／人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1／3的面积在标准的日照覆盖范围之外。3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。4、绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。一、如何计算小区的绿地率1、在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。2、其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些

2023-02-17

352人看过
车船税
新车船税国家标准？

2018年车船税收费标准：1、1．0L（含）以下60元至360元；2、1．0L以上至1．6L（含）300元至540元；3、1．6L以上至2．0L（含）360元至660元；4、2．0L以上至2．5L（含）660元至1200元；5、2．5L以上至3．0L（含）1200元至2400元；6、3．0L以上至4．0L（含）2400元至3600元；7、4．0L以上3600元至5400元。注意：凡发动机排气量小于或者等于1L的载客汽车，都应按照微型客车的税额标准征收车船税。对以下车辆减半征收车船税：1、排量为1．6L以下（含1．6升）的燃用汽油、柴油的乘用车（含非插电式混合动力乘用车和双燃料乘用车）。2、新能源汽车以及纯电动乘用车还有国家规定的其它车辆会免征车船税，这一点值得大家注意。车船税新标准车船税2017年7月最新规定（最近一次调整）2017年7月1日起，各类车辆税额上限即将普遍上涨。大型客车每年税

2023-07-04

131人看过
合同期限
安置房小区车位收费合法吗，小区车位能在小区建房吗

安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。不管是安置小区还是商品房小区，首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全，包括被盗被刮擦等。如果物业服务不包含停车服务，就不需要付费，当然这种情况非常少。一、电梯房地下停

2023-06-26

204人看过
房屋征收
棚户区回迁国家标准

一、棚户区回迁国家标准各地棚户区改造均在《国有土地上房屋征收和补偿条例》的基础上，制定了专门的补偿标准，一般是以地级市政府的文件发文。该文件一般属于主动公开类文件，可向当地棚改办要。或是已在当地政府门户网站中搜索。二、棚户区的界定标准是什么根据住建部对棚户区的界定标准，棚户区主要包括城镇棚户区、国有工矿棚户区、国有林场棚户区和国有垦区危房改造。通常所说的棚户区是狭义概念上的棚户区，即指城镇棚户区。所谓城镇棚户区，是指城市规划区范围内或全国重点镇建成区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套不健全的区域。但是使用年限多少年以上为年限久、建筑密度具体要达到多少为较大，哪些功能不具备为使用功能不完善等具体的量化标准，原则上由地方政府根据经济社会发展水平来进行确定。三、棚户区界定的原则有哪些（一）以人为本，注重实效。强化以人为本的发展理念

2023-06-16

283人看过

写字楼
车位配比有法律依据吗

（一）通用型标准一般住宅是每户一辆或二户一辆。商业是45－65辆／万平方米。如果是办公类型产品，150—200平米一个车位，较好；如果是住宅产品户数与车位比保证0．3以上系数，1：0．8—1，较好；高档至少1系数！群落商业用房的车位数，应独立出来，如引进大型综超，应在250个超市专用车位；如是电器专业连锁店，50—80个车位即可；如是百货公司，有120—150个左右。以上为理想状态，如项目受规划（如退红线、场地不方正规整）等影响，可相应调整。地上停车位面积在25—30平米／个；地下停车位35—40平米／个，车位净面积2．5＊5＝12．5平米；如场地有限，可考虑立体车库，约8．64平米／个，但成本费用和后期维护费用较大。（二）开发商的观点开发商普遍观点是，社区车位配比应根据项目所在区域定位、项目本身定位、未来发展潜力几个方面进行预估。仅讨论纯住宅项目，梅江地区车位比平均应达到1：1．5较为合

2023-02-26

338人看过
廉租房
石家庄：新建小区廉租房配建比不得低于5％

记者日前从石家庄市政府了解到，今年6月1日起，凡在石家庄市区范围新建的普通商品住房项目和经济适用住房项目，要一律分别按不低于5％和15％的比例配建廉租房。根据石家庄市日前出台的《市区廉租住房配建实施意见》，凡在石家庄市区范围内新出让土地上建设普通商品住房项目和在划拨土地上集中新建经济适用住房的项目，住宅总建筑面积在5万平方米以上的，都应按比例配建廉租住房；住宅总建筑面积在5万平方米以下的，由项目开发建设单位提出具体方案，明确是否配建，经石家庄市保障性安居工程领导小组批准后执行。按照意见规定，廉租房的具体配建比例为：在普通商品住房项目中配建廉租住房的比例不得低于总住宅建筑面积的5％；在经济适用住房项目中配建廉租住房的比例不得低于15％。

2023-06-05

125人看过